幼兒園租賃合同范本

合同編號(hào)：__________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)地址為：_______。1.2乙方承租的物業(yè)包括：房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)交還甲方。乙方應(yīng)支付逾期遷離產(chǎn)生的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/日。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)清單（包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)維修，乙方合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備。（5）合同變更和解除：任何一方不得單方面解除或變更合同，如需解除或變更，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定的金額、時(shí)間和方式支付給甲方的費(fèi)用，作為使用房屋的對(duì)價(jià)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照約定的比例計(jì)算。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常維護(hù)、維修的責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常使用。8.合同變更：指合同成立后，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系，使合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)期中途租賃：場(chǎng)合描述：乙方在學(xué)期中途租賃甲方幼兒園，需要確保幼兒園的正常運(yùn)營。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定租金優(yōu)惠措施，以保障乙方的利益。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的支持，確保幼兒園在中途租賃情況下正常運(yùn)營。2.租賃期間幼兒園裝修：場(chǎng)合描述：甲方在租賃期間對(duì)幼兒園進(jìn)行裝修，可能影響乙方的使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少裝修對(duì)乙方使用物業(yè)的影響。如裝修導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期間政策變動(dòng)：場(chǎng)合描述：租賃期間，如遇政府政策變動(dòng)，影響幼兒園的運(yùn)營。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，如政策變動(dòng)導(dǎo)致幼兒園無法繼續(xù)運(yùn)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，包括但不限于合同解除、租金退還等。4.租賃期間自然災(zāi)害：場(chǎng)合描述：租賃期間，發(fā)生自然災(zāi)害，影響幼兒園的運(yùn)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害，盡量減少災(zāi)害對(duì)幼兒園的影響。如災(zāi)害導(dǎo)致幼兒園無法繼續(xù)運(yùn)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，包括但不限于合同解除、租金退還等。附件列表：1.物業(yè)清單：包括房屋、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.幼兒園營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)文件。3.租賃期間幼兒園裝修方案及相關(guān)審批文件。4.租賃期間政策變動(dòng)的相關(guān)資料。5.租賃期間自然