廠房租賃合同樣式指南

合同編號：__________廠房租賃合同出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，占地面積_______平方米，建筑物面積_______平方米。1.2租賃物的所有權(quán)、土地使用權(quán)歸出租方所有，出租方有權(quán)依法處分。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月每平方米人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)出具租金收據(jù)。第四條租賃物的使用、維修及保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方如對租賃物進(jìn)行改擴(kuò)建、裝修等，須事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如確有特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細(xì)說明（此處附上租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細(xì)說明）注意事項(xiàng)：1.租賃物的描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括地理位置、面積、設(shè)施等。2.租賃期限要明確，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間要明確約定。4.承租方的使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任要明確。5.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)要明確。6.合同的變更、解除和終止條件及違約責(zé)任要詳細(xì)說明。7.爭議解決方式要明確，包括訴訟管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)、土地使用權(quán)并有權(quán)處分的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的廠房及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.承租方為生產(chǎn)企業(yè)：補(bǔ)充條款：承租方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要對租賃物進(jìn)行一定程度的改擴(kuò)建和裝修，但需提前通知出租方并征得同意。改擴(kuò)建和裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.出租方提供物業(yè)管理服務(wù)：補(bǔ)充條款：出租方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)。3.租賃物用于研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新：補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)提供必要的支持，如協(xié)助承租方解決技術(shù)難題，提供相關(guān)資源和信息等。4.租賃物用于倉儲物流：補(bǔ)充條款：承租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的倉儲布局調(diào)整，但需確保不影響建筑結(jié)構(gòu)和消防安全。出租方負(fù)責(zé)定期檢查租賃物的安全狀況。5.承租方為外國企業(yè)：補(bǔ)充條款：租賃物的所有權(quán)和土地使用權(quán)歸出租方所有，出租方保證租賃物符合我國相關(guān)法律法規(guī)要求，協(xié)助承租方處理涉外事