店面租賃協(xié)議書模板

合同編號：__________店面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合合同約定的使用目的；（2）依法維護(hù)店面的所有權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營；（3）提供店面相關(guān)的物業(yè)服務(wù)；（4）按照合同約定收取租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法經(jīng)營活動；（4）按照合同約定的期限遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保店面在租賃期間符合乙方的使用目的，滿足合同約定的條件。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法經(jīng)營活動。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）對于甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租店面給乙方使用的合同約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。補(bǔ)充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：甲方店面進(jìn)行裝修或維修補(bǔ)充條款：如甲方店面需要進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。在裝修或維修期間，甲方可適當(dāng)減免乙方租金。2.應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營范圍變更補(bǔ)充條款：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方變更經(jīng)營范圍，乙方應(yīng)遵守原合同約定，不得擅自改變。3.應(yīng)用場合：租賃期間遇特殊情況補(bǔ)充條款：如租賃期間遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會動蕩等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.應(yīng)用場合：店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)解除