經(jīng)典國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范例

合同編號(hào)：__________經(jīng)典國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（蓋章）乙方（受讓方）：_______（蓋章）乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的該土地使用權(quán)，用于_______項(xiàng)目的發(fā)展；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；剩余價(jià)款待辦理完土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛，并承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定使用該土地。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.3如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（蓋章）乙方（受讓方）：_______（蓋章）甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.核實(shí)土地使用權(quán)證號(hào)和土地面積等信息，確保無(wú)誤。3.注意約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式和時(shí)間，避免違約情況發(fā)生。4.明確雙方在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。6.注意合同的履行期限，確保按時(shí)完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)。7.如有違約情況，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。解決辦法：1.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)分離，授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等所需支付的金額。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方損失。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)及其附屬物的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同約定的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中未能履行合同約定的一方。7.訴訟：指當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的民事訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)土地：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商計(jì)劃在該土地上開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)，需要確保土地使用權(quán)和地上建筑物的權(quán)屬清晰，以及后續(xù)的建設(shè)手續(xù)順利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該土地上現(xiàn)有的建筑設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)工程文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的規(guī)劃審批手續(xù)。2.企業(yè)擴(kuò)建用地：一家工廠(chǎng)需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，購(gòu)買(mǎi)相鄰的土地用于建設(shè)新的生產(chǎn)線(xiàn)。補(bǔ)充條款：甲方保證該土地使用權(quán)不得存在任何債務(wù)糾紛，如存在債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.政府儲(chǔ)備土地出讓?zhuān)赫疄榱顺鞘幸?guī)劃需要，將儲(chǔ)備土地出讓給企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地儲(chǔ)備的相關(guān)文件，包括土地征收補(bǔ)償安置方案等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的辦理手續(xù)。附件列表：1.