建筑用地承包協(xié)議

合同編號：__________建筑用地承包協(xié)議甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議是甲方將其合法擁有的建筑用地承包給乙方使用，乙方按照約定的用途和期限使用該土地，并支付承包金的協(xié)議。1.2甲方提供的建筑用地位于_______（詳細地址），土地使用權證號：_______。第二條承包范圍及用途2.1乙方向甲方承包的用地范圍包括：_______（具體范圍）。2.2乙方承包土地的用途為：_______（具體用途）。第三條承包期限3.1本協(xié)議的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿后，如乙方需要繼續(xù)承包，應提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，并簽訂新的承包協(xié)議。甲方有權根據實際情況決定是否同意續(xù)約。第四條承包金及支付方式4.2乙方支付承包金的期限為每季度末月_______日前。4.3乙方支付承包金的方式為：_______（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定的用途使用承包的土地。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉讓、出租、抵押給第三方。5.3乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。5.4乙方應按約定支付承包金，如有逾期，應支付違約金，違約金為應支付承包金的_______%。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權按照本協(xié)議的約定收取承包金。6.2甲方應保證乙方在承包期限內正常使用土地，不得無故干涉乙方的正常經營活動。6.3甲方應按照合同約定提供土地，并保證土地的權屬清晰，不得因土地權屬糾紛導致乙方損失。6.4甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的審批手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應確保其擁有合法的土地使用權，乙方應確保其具備使用土地的資格和能力。2.明確承包范圍和用途：雙方應明確約定承包土地的具體范圍和用途，避免后期因模糊不清而產生糾紛。3.合理設定承包期限：雙方應根據實際需求合理設定承包期限，確保乙方的合法權益。4.約定承包金及支付方式：雙方應明確約定承包金的金額和支付方式，確保乙方按時支付承包金。5.遵守法律法規(guī)：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，確保合法合規(guī)經營。6.保障雙方權益：甲方應保證乙方在承包期限內正常使用土地，乙方應按約定支付承包金，確保雙方權益。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院起訴，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.土地管理法：調整土地的管理、開發(fā)、利用和保護等關系的法律。3.承包金：乙方為使用承包土地而支付給甲方的經濟補償。4.違約金：一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方法，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合：1.房地產開發(fā)商承包土地建設住宅小區(qū)。2.企業(yè)承包土地建設工廠或辦公樓。3.農業(yè)企業(yè)承包土地進行農業(yè)種植或養(yǎng)殖。4.個人承包土地建設自用住宅。針對每個特殊場合的補充條款：1.房地產開發(fā)商承包土地建設住宅小區(qū)：補充條款：甲方應提供符合住宅小區(qū)建設所需的基礎設施配套，如供水、供電、排水等。2.企業(yè)承包土地建設工廠或辦公樓：補充條款：甲方應提供工廠或辦公樓建設所需的土地平整、通路、通水、通電等基礎設施。3.農業(yè)企業(yè)承包土地進行農業(yè)種植或養(yǎng)殖：補充條款：甲方應保證土地的質量符合農業(yè)種植或養(yǎng)殖的要求，提供農用地肥力檢測報告。4.個人承包土地建設自用住宅：補充條款：甲方應提供符合個人住宅建設所需的基礎設施配套，如供