2024年度商鋪租約協(xié)議書

合同編號：__________商鋪租約協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租金標準為人民幣（大寫）：_______元/月，租金共計人民幣（大寫）：_______元。2.3租金支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及合同解除3.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應提前__個月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。4.2因乙方使用不當導致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險，并將保險公司名稱、保險合同號書面告知甲方。5.2保險費用由乙方承擔。第六條消防安全6.1乙方應嚴格遵守國家的消防安全規(guī)定，確保商鋪的消防安全。6.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險品的經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還需承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方在租賃期內(nèi)應按約定使用商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍，以免影響合同履行。（3）乙方需辦理商鋪保險，并將保險公司名稱、保險合同號告知甲方，確保商鋪的消防安全。（4）乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，并承擔其他違約責任。2.解決辦法：（1）如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租用時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付給甲方的違約金。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是解決民事糾紛的司法機關(guān)。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦促銷活動：乙方在進行促銷活動時，需確保活動內(nèi)容合法合規(guī)，不得影響商場正常經(jīng)營秩序。同時，提前告知甲方，以便甲方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。補充條款：乙方舉辦促銷活動時，應向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。如活動對商場造成損害，乙方應承擔相應責任。2.商場裝修升級：甲方在進行商場裝修升級時，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃合同期間的裝修事宜。補充條款：甲方裝修期間，可與乙方協(xié)商暫時搬遷至其他商鋪，或給予乙方一定期限的免租優(yōu)惠。如因裝修導致乙方經(jīng)營損失，甲方應給予適當補償。3.商場變更經(jīng)營范圍：甲方如需變更商場的經(jīng)營范圍，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃合同期間的變更事宜。補充條款：甲方變更經(jīng)營范圍時，應確保乙方的經(jīng)營不受影響。如變更對乙方造成損害，甲方應承擔相應責任。4.乙方擴大經(jīng)營規(guī)模：乙方如需擴大經(jīng)營規(guī)模，如涉及租賃其他商鋪或進行裝修等，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決相關(guān)事宜。補充條款：乙方擴大經(jīng)營規(guī)模時，應向甲方提交相關(guān)計劃，經(jīng)甲方同意后方可進行。如擴大經(jīng)營規(guī)模