外墻保潔與安全作業(yè)協(xié)議書

合同編號：__________外墻保潔與安全作業(yè)協(xié)議書鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，需要對外墻進行保潔與安全作業(yè)；鑒于乙方具備進行外墻保潔與安全作業(yè)的資質(zhì)和技術(shù)能力；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就外墻保潔與安全作業(yè)達成如下協(xié)議：第一條作業(yè)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方物業(yè)的外墻進行保潔作業(yè)，包括但不限于清洗、擦拭、刮除、保養(yǎng)等；1.2乙方負責(zé)在保潔作業(yè)過程中對外墻進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方并采取措施解決；1.3乙方負責(zé)在保潔作業(yè)過程中確保人員安全和物業(yè)設(shè)施的安全，防止意外事故的發(fā)生。第二條作業(yè)時間2.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成保潔作業(yè)；2.2乙方應(yīng)根據(jù)天氣、環(huán)境等實際情況合理調(diào)整作業(yè)時間，確保作業(yè)質(zhì)量；2.3乙方應(yīng)在作業(yè)前通知甲方，以便甲方做好相關(guān)準備。第三條作業(yè)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求進行保潔作業(yè)，確保作業(yè)質(zhì)量符合規(guī)定；3.2乙方應(yīng)對保潔過程中出現(xiàn)的問題及時進行整改，直至達到甲方滿意；3.3乙方應(yīng)提供保潔作業(yè)的驗收標準和方法，以便甲方進行驗收。第四條安全作業(yè)4.1乙方應(yīng)制定詳細的安全作業(yè)方案，并報甲方審批；4.2乙方應(yīng)按照安全作業(yè)方案進行作業(yè)，確保人員安全和物業(yè)設(shè)施的安全；4.3乙方應(yīng)在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置安全警示標志，提醒相關(guān)人員注意安全；4.4乙方應(yīng)定期對作業(yè)人員進行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。第五條費用及支付5.1雙方確認，乙方向甲方提供的服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付乙方服務(wù)費用；5.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時間支付。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成保潔作業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；6.2乙方未按照約定質(zhì)量完成保潔作業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方重新作業(yè)，直至達到約定質(zhì)量標準；6.3乙方在保潔作業(yè)過程中造成甲方物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.4甲方未按照約定時間支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款金額的____%。第七條爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀合同全文，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實準確，乙方應(yīng)確保提供的保潔服務(wù)符合行業(yè)標準和甲方要求；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保作業(yè)質(zhì)量和人員安全；（4）甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方服務(wù)費用，乙方應(yīng)提供正式發(fā)票；（5）乙方在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施問題應(yīng)及時告知甲方，并采取措施解決；（6）雙方應(yīng)相互配合，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴；（3）本合同涉及的違約金、賠償責(zé)任等事項，均按照合同約定執(zhí)行；（4）本合同約定的其他事項，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的當(dāng)事人，即物業(yè)的所有者或使用者。2.乙方：指承擔(dān)外墻保潔與安全作業(yè)的當(dāng)事人，即服務(wù)提供者。3.保潔作業(yè)：指對物業(yè)外墻進行清洗、擦拭、刮除、保養(yǎng)等清潔工作。4.安全作業(yè)：指在保潔作業(yè)過程中，對人員安全和物業(yè)設(shè)施安全采取的措施和注意事項。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償責(zé)任：指因一方過錯導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或新的事項簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：物業(yè)位于繁忙商業(yè)區(qū)，作業(yè)過程中可能對周邊商業(yè)活動造成影響。補充條款：乙方應(yīng)在作業(yè)前與甲方溝通，共同制定作業(yè)計劃，盡量避免對周邊商業(yè)活動的影響；在作業(yè)過程中，乙方應(yīng)采取措施確保周邊安全，避免對行人及車輛造成傷害。2.特殊情況：物業(yè)外墻存在特殊材質(zhì)，需要使用特殊清潔劑。補充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方物業(yè)外墻的材質(zhì)及特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的清潔劑，并采取措施保護物業(yè)外墻不受損害。3.特殊情況：作業(yè)過程中遇到極端天氣，影響作業(yè)進度。補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)天氣情況合理調(diào)整作業(yè)時間，確保作業(yè)質(zhì)量和人員安全；如遇極端天氣導(dǎo)致無法作業(yè)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商暫停或延后作業(yè)。4.特殊情況：作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施存在安全隱患。補充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后立即停止作業(yè)，并及時告知甲方，共同采取措施解決安全隱患；在安全隱患解決后，乙方應(yīng)繼續(xù)完成保潔作業(yè)。附件列表：1