房屋裝修合同常見糾紛解析

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋裝修的事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條裝修工程概況1.1工程地點：_______（詳細地址）1.2工程內容：_______（包括但不限于設計、施工、材料采購、家具定制等）1.3工程預算：_______元（大寫：_______元整）1.4工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日結束。第二條雙方權利義務2.1甲方權利義務（1）提供合法的裝修場地，確保乙方施工順利進行；（2）按照約定時間支付工程進度款和尾款；（3）對乙方的施工質量和進度進行監(jiān)督，并提出合理化建議；（4）提供裝修所需的設計圖紙及相關資料。2.2乙方權利義務（1）按照約定的設計和施工標準進行施工；（2）確保施工安全，遵守施工現場的規(guī)章制度；（3）尊重甲方提出的合理化建議，及時調整施工方案；（4）對施工過程中出現的問題及時與甲方溝通，確保問題得到及時解決。第三條工程質量及驗收3.1乙方應按照約定的設計圖紙和施工標準進行施工，確保工程質量。3.2工程驗收分為竣工驗收和質量保修期驗收?？⒐を炇赵诠こ掏旯ず筮M行，質量保修期驗收在工程交付使用后一年內進行。3.3竣工驗收合格后，甲方應按照約定支付尾款。若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。3.4質量保修期內，乙方對施工過程中出現的質量問題負責修復，并承擔相應費用。因甲方使用不當造成的質量問題，乙方負責維修，但費用由甲方承擔。第四條工程價款及支付4.1工程總價款為_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方按照工程進度支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工后七個工作日內支付工程預算的30%；（2）工程進度達到50%時，支付工程預算的30%；（3）工程進度達到80%時，支付工程預算的20%；（4）工程驗收合格后，支付剩余的10%。4.3甲方支付工程款后，乙方應及時開具相應金額的發(fā)票。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間完成工程，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程預算的1%乘以逾期天數。5.2甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。5.3雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢工程款之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）合同內容應真實、完整、明確，避免使用模糊不清的表述。（3）雙方應認真審查合同條款，確保合同符合法律法規(guī)和雙方實際需求。（4）合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。（5）在履行合同過程中，如遇爭議，應及時溝通協(xié)商，避免影響工程進度。2.解決辦法：（1）雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。（2）如一方未履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。（3）雙方發(fā)生爭議時，可先嘗試友好協(xié)商解決。（4）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方對乙方施工進度有特殊要求補充條款：甲方因特殊情況（如搬遷時間）需要乙方提前完成工程，雙方可另行協(xié)商確定提前完成的時間節(jié)點，并簽訂補充協(xié)議。如乙方未能按約定時間完成工程，甲方有權按違約金計算方式追究乙方責任。2.場合：甲方對工程質量有特殊要求補充條款：甲方對某些工程部位或材料有特殊質量要求，應在合同中明確列出。如乙方未能滿足甲方特殊質量要求，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。3.場合：工程變更補充條款：如在施工過程中，甲方提出工程變更，雙方應就變更內容、費用和工期進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。變更部分的工程款按實際發(fā)生金額支付。4.場合：不可抗力補充條款：如因不可抗力導致工程無法按約定時間完成，雙方可根據不可抗力的影響，協(xié)商確定工程延期的時間。如不可抗力導致工程無法繼