深圳市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同

合同編號(hào)：__________深圳市房屋拆遷安置補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償?shù)氖乱?，簽訂本合同。第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方拆遷的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。第二條拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額按照附件一《房屋征收補(bǔ)償計(jì)算表》確定的金額執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，具體金額按照附件二《搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算表》確定的金額執(zhí)行。第三條安置房及配套設(shè)施3.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供安置房，安置房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。安置房的面積、戶型、配套設(shè)施等應(yīng)符合乙方原有房屋的權(quán)益。3.2甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和使用功能，確保乙方在安置房?jī)?nèi)的居住安全和生活便利。第四條拆遷安置補(bǔ)償款的支付及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用。4.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用后，乙方應(yīng)將原有房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)材料交予甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金按照應(yīng)付金額的_______%計(jì)算。5.2乙方未按照本合同約定搬離原有房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延搬離違約金，違約金按照安置房市場(chǎng)租金的_______%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋征收補(bǔ)償計(jì)算表附件二：搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算表注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)權(quán)屬證明等材料，按時(shí)搬離原有房屋，履行合同約定的義務(wù)。4.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公正的原則履行本合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款及各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。3.如乙方未按照合同約定搬離原有房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延搬離違約金。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)益人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用以替代原拆除房屋的住宅。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供搬遷所需費(fèi)用。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供臨時(shí)安置所需費(fèi)用。7.遲延履行違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約金。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門，乙方為居民。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門，乙方同意在本合同簽訂后，按照甲方的要求配合完成相關(guān)拆遷安置手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、辦理房屋交接等。2.甲方為開發(fā)商，乙方為租戶。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為開發(fā)商，乙方為租戶，本合同簽訂后，甲方應(yīng)保障乙方的租賃權(quán)益，在安置房中提供與原租賃房屋同等面積、條件的住宅，確保乙方的居住權(quán)益不受影響。3.乙方為老年人，需要特別關(guān)注生活便利。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為老年人，甲方應(yīng)在安置房中考慮乙方的特殊需求，提供便利的生活設(shè)施，如電梯、醫(yī)療設(shè)施等，并給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助。4.乙方為殘疾人士，需要特別關(guān)注無(wú)障礙設(shè)施。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為殘疾人士，甲方應(yīng)在安置房中提供符合無(wú)障礙設(shè)施要求的環(huán)境，確保乙方能夠便利地生