房地產(chǎn)銷售策劃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條合同標(biāo)的第二條合同范圍2.1乙方接受甲方的委托，就甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供銷售策劃服務(wù)，包括市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售渠道拓展、銷售推廣、銷售執(zhí)行等工作。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______個(gè)月。第四條合同費(fèi)用4.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方策劃費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方支付乙方策劃費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部策劃費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，如房屋產(chǎn)權(quán)、面積、戶型、價(jià)格等。（2）按照合同約定支付乙方策劃費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研、銷售渠道拓展、銷售推廣等工作，提供必要的配合和支持。5.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定時(shí)間為甲方提供房地產(chǎn)銷售策劃服務(wù)。（2）積極為甲方項(xiàng)目的銷售工作提供專業(yè)建議和支持，努力提高銷售業(yè)績。（3）對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定支付乙方策劃費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或未達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方支付乙方策劃費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部策劃費(fèi)用。（3）乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目信息應(yīng)保密，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、測繪、評(píng)估等方面的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償金：是指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)一定范圍內(nèi)民事訴訟案件的審理權(quán)力，包括地域管轄、級(jí)別管轄等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，對(duì)房地產(chǎn)市場不熟悉，需要乙方提供更為詳細(xì)的市場調(diào)研和銷售策略指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)項(xiàng)目的市場調(diào)研，并提供詳細(xì)的市場分析報(bào)告，以及針對(duì)性的銷售策略建議。2.乙方為知名房地產(chǎn)銷售策劃公司，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，甲方希望利用乙方的專業(yè)優(yōu)勢，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)制定出具體的銷售執(zhí)行方案，并協(xié)助甲方實(shí)施，以提高項(xiàng)目銷售業(yè)績。3.甲方希望乙方能夠提供全面的銷售渠道拓展服務(wù)，包括線上和線下渠道的建立和運(yùn)營。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的線上和線下銷售渠道進(jìn)行全面的拓展和運(yùn)營，包括但不限于搭建項(xiàng)目網(wǎng)站、開展網(wǎng)絡(luò)營銷、組織線下看房活動(dòng)等。4.甲方為小型房地產(chǎn)開發(fā)商，資金緊張，希望乙方能夠在策劃費(fèi)用上給予一定的優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：乙方同意在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方的策劃費(fèi)用給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例在合同中另行約定。附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料（包括項(xiàng)目手冊(cè)