簡化版租賃合同范本

合同編號：__________簡化版租賃合同出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施和周邊土地。1.2租賃物的面積為_______平方米。1.3租賃物的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元。3.2租金支付時間為每月_______日前，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃物無損壞或損壞已得到修復，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)性安全，確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2承租人負責日常維護和合理使用租賃物，如有損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)扣除已支付的租金和押金后，按照實際使用期限計算退還剩余租金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2如承租人遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3如出租人未按約定提供租賃物，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。8.2雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并書面通知對方。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本合同的各項條款，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。（2）租賃物的描述應(yīng)準確清晰，如有附屬設(shè)施或特殊約定，應(yīng)在合同中注明。（3）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達成一致意見。（4）雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前書面通知對方。（5）在租賃期間，雙方應(yīng)合理使用租賃物，維護租賃物的完好，遵守國家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租人出租的財產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施和周邊土地等。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，分為定期和不定期。5.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。6.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂合同時支付的一定金額。7.違約責任：指當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法定責任。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：當雙方約定租賃期限少于半年時。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限，并約定好租金支付方式和時間。由于租賃期限較短，雙方應(yīng)在合同中強調(diào)租金的退還方式，例如租賃期滿后，出租人應(yīng)在_______天內(nèi)無息退還承租人剩余租金。2.房屋裝修：場合：當承租人租賃房屋用于裝修，并將房屋轉(zhuǎn)租給第三方時。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確裝修要求和期限，以及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。例如，承租人應(yīng)在合同中注明裝修開始和結(jié)束時間，并確保在租賃期限內(nèi)完成裝修。承租人還需獲得出租人書面同意方可轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)收回租賃物。3.商業(yè)租賃：場合：當承租人租賃商鋪開展經(jīng)營活動時。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確經(jīng)營范圍、商鋪裝修和維護責任等條款。例如，承租人應(yīng)在合同中承諾遵守商業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。同時，雙方可約定商鋪維修責任，如出租人負責商鋪的結(jié)構(gòu)安全，承租人負責日常維護。4.寵物租賃：場合：當承租人租賃含有寵物的房屋時。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、養(yǎng)護責任等。例如，承租人應(yīng)對寵物進行妥善養(yǎng)護，確保不影響其他鄰居。雙方可約定寵物造成的損害賠償責任，如承租人未能妥善養(yǎng)