2024個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號：__________個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋附屬設(shè)施：_______第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所述房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及租賃等權(quán)利限制，確保房屋可以自由轉(zhuǎn)讓。2.雙方應(yīng)如實提供身份信息，以確保合同的有效性和過戶的順利進行。3.轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)明確填寫，避免因價格不明導(dǎo)致糾紛。4.交付時間及過戶期限應(yīng)明確，確保雙方按時履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金的比例和計算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：1.若甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，以補償乙方損失。2.若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以補償甲方損失。3.若房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足或其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。4.若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。3.交付：指甲方將其房屋及附屬設(shè)施的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的措施和方式以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為急于出國，需要盡快將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供所需文件和材料，乙方應(yīng)積極配合，以盡快完成過戶。2.乙方為首次購房，對房屋過戶流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保過戶過程順利進行。3.房屋存在一些隱蔽的瑕疵或問題。補充條款：甲方應(yīng)在合同中如實披露房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題和潛在的風(fēng)險，乙方有權(quán)在交付前要求甲方修復(fù)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。4.雙方為親朋好友，希望以更優(yōu)惠的價格進行房屋轉(zhuǎn)讓。補充條款：雙方同意以友情價進行房屋轉(zhuǎn)讓，具體價格雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.房屋交付后，乙方需要甲方協(xié)助辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。補充條款：甲方應(yīng)在交付后協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶名變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠正常使用