城市房屋拆遷補償安置協(xié)議模版

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償安置范圍1.1甲方征收乙方的房屋，位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋進行征收，并對乙方給予合理補償。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償，補償金額按照法律法規(guī)的規(guī)定和評估結(jié)果確定。2.2甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第三條貨幣補償金額3.1甲方根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，確定乙方的房屋補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應在協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋4.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應符合國家和地方的建筑設計標準和質(zhì)量要求。4.2甲方應在協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。4.3乙方應在收到甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起_______個工作日內(nèi)，將原房屋騰空并交付給甲方。第五條搬遷補助費和臨時安置費5.1甲方應支付給乙方搬遷補助費人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方應支付給乙方臨時安置費，安置期限為_______個月，每月安置費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間支付補償金額或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。6.2乙方未按照約定時間騰空交付原房屋的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方領取補償金額并交付原房屋之日起終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方的房屋拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應按照評估結(jié)果確定補償金額，并按時支付給乙方。3.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應符合國家和地方的建筑設計標準和質(zhì)量要求。4.乙方應按照約定時間騰空交付原房屋，否則將承擔違約責任。5.本協(xié)議的簽訂、履行、終止等均應符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收的單位或個人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被征收人的損失進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以新建房屋調(diào)換被征收人的原房屋，調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。5.搬遷補助費：指為補償被征收人因搬遷所造成的直接損失而支付的費用。6.臨時安置費：指為補償被征收人因搬遷導致的臨時安置所支付的費用。7.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.訴訟：指當事人依法向人民法院請求解決爭議的一種方式。特殊應用場合：1.乙方擁有特殊困難，如年邁、病重等，需要更多的時間和幫助進行搬遷。2.乙方在原房屋內(nèi)經(jīng)營業(yè)務，需要安排合適的臨時經(jīng)營場所。3.乙方對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量和裝修有特殊要求。4.乙方需要額外的補償，如因搬遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失等。補充條款：1.鑒于乙方特殊困難，甲方同意給予額外的搬遷補助費和臨時安置費，以幫助乙方解決搬遷問題。2.甲方了解乙方在原房屋內(nèi)經(jīng)營業(yè)務的情況，因此同意協(xié)助乙方尋找并安排合適的臨時經(jīng)營場所，并支付相關(guān)費用。3.乙方對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量和裝修有特殊要求，甲方同意按照乙方的要求進行裝修，并承擔相關(guān)費用。4.乙方因搬遷導致的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方同意給予額外的經(jīng)濟補償。附件列表：1.