住宅地基買賣協(xié)議

合同編號：__________住宅地基買賣協(xié)議名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條地基描述1.1地基位于_______市_______區(qū)_______街道，地基編號為_______，占地面積為_______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______（描述地基的現(xiàn)狀，如有建筑物、構(gòu)筑物等）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格購買地基。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買價格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證地基的所有權(quán)歸買方所有，不得有異議。4.2買方應(yīng)按約定時間支付購買價格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用地基。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方未能按照約定時間交付地基，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，確保對協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在地基交付及過戶過程中，雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商解決。4.買方在支付購買價格后，應(yīng)合法使用地基，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如因買方使用不當導(dǎo)致的地基損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。6.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.地基：指位于_______市_______區(qū)_______街道，地基編號為_______，占地面積為_______平方米的土地。2.購買價格：指買方同意支付給賣方的地基所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.交付：指賣方將地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將地基的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方承諾地基可用于住宅開發(fā)，但買方希望在合同中明確地基的使用范圍。補充條款：雙方約定，賣方保證地基可用于住宅開發(fā)，買方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行住宅建設(shè)。地基使用范圍包括但不限于建設(shè)住宅樓、配套設(shè)施等。2.場合：買方希望在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。補充條款：如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的_______%作為違約金。3.場合：過戶過程中可能產(chǎn)生額外費用，買方希望明確費用承擔(dān)方。補充條款：過戶費用由買方承擔(dān)，但如果因賣方原因?qū)е逻^戶費用增加，賣方應(yīng)承擔(dān)額外費用。4.場合：買方希望在合同中明確地基交付的時間和方式。補充條款：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。地基交付方式為：賣方將地基相關(guān)文件和資料交付