農(nóng)村危房翻新協(xié)議書

合同編號：__________一、翻新范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行整體翻新，包括拆除重建和內(nèi)部裝修等，具體范圍和內(nèi)容詳見附件一《翻新工程明細(xì)表》。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保翻新后的房屋安全、美觀、實用。二、翻新費用及支付方式2.1甲方同意支付乙方翻新工程的總造價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），詳見附件二《工程預(yù)算表》。2.2甲方支付乙方工程款項的方式為：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在工程驗收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下予以支付。2.3乙方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方按國家稅務(wù)規(guī)定予以報銷。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，于_______年_______月_______日前完成翻新工程。3.2乙方如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并書面說明原因。甲方同意根據(jù)實際情況適當(dāng)延長工期。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為中間驗收和竣工驗收。中間驗收由甲方、乙方共同進(jìn)行，竣工驗收在工程完成后由甲方組織。4.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總造價的5%。5.2甲方如未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日利率_______‰。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《翻新工程明細(xì)表》附件二：《工程預(yù)算表》注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.詳細(xì)描述翻新范圍和內(nèi)容：具體列出需要翻新的部位和項目，避免因范圍不清導(dǎo)致的合同糾紛。3.明確工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：引用國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.明確違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約金、滯納金等違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的法律依據(jù)。5.明確支付方式和時間：約定好支付工程款項的方式、時間，避免因付款問題導(dǎo)致的合同糾紛。6.明確爭議解決方式：約定好爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方簽訂《調(diào)解協(xié)議書》：在發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。2.提交仲裁委員會仲裁：如協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁結(jié)果解決爭議。3.提起訴訟：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行翻新的個人或單位。2.乙方：指承擔(dān)翻新工程責(zé)任并按照甲方要求進(jìn)行施工的個人或單位。3.翻新工程：指對現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除、重建和內(nèi)部裝修等工程，以提高房屋的安全性、美觀性和實用性。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指一方未按約定時間支付款項時，應(yīng)向另一方支付的逾期付款賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)的建設(shè)公司。2.甲方為愛心組織，乙方為志愿者團(tuán)隊。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為裝修公司。4.甲方為個體農(nóng)戶，乙方為農(nóng)村危房翻新專業(yè)團(tuán)隊。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.政府部門作為甲方：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守政府相關(guān)政策和規(guī)定，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。工程驗收需得到政府部門的代表簽字確認(rèn)。2.愛心組織作為甲方：乙方應(yīng)尊重甲方公益性質(zhì)，合理使用捐贈的資金和物資。工程進(jìn)度和質(zhì)量的匯報需定期向甲方和捐贈方通報。3.房地產(chǎn)開發(fā)商作為甲方：乙方應(yīng)按照甲方的開發(fā)計劃和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。工程驗收需得到開發(fā)商和業(yè)主的的共同認(rèn)可。4.個體農(nóng)戶作為甲方：乙方應(yīng)充分考慮甲方的生活習(xí)慣和需求，確保翻新后的房屋能滿足甲方的居住需求。工程驗收后，乙方提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。附件列表：1.翻新工程明細(xì)表2.工程預(yù)