2023年版房屋租賃合同范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付出租房屋內(nèi)所有設(shè)施的損壞賠償費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人應(yīng)具備合法的身份資格，確保雙方的權(quán)益得到法律保護(hù)。2.租賃合同中的房屋信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。3.租賃雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.租金及支付方式應(yīng)明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，包括房屋維修、使用、損壞賠償?shù)取?.合同中應(yīng)包含合同變更、解除和違約責(zé)任的相關(guān)條款，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。7.雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。8.合同的簽訂和生效應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的法律效力。解決辦法：1.針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商無(wú)果，雙方可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，選擇合適的解決方式，如訴訟解決。3.在解決糾紛時(shí)，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保自身權(quán)益得到保護(hù)。4.如果合同中的條款存在遺漏或不明確，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確各自的權(quán)益和義務(wù)。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠證明自己的立場(chǎng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并額外支付人民幣500元/月作為寵物管理費(fèi)。如寵物造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，須事先征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。3.戶口遷移：若乙方家庭成員中有未成年人，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月將戶口遷出，以免影響未成年人的學(xué)業(yè)及權(quán)益。4.水電費(fèi)承擔(dān)：乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，若甲方負(fù)責(zé)代收代繳，乙方應(yīng)在每月租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，如房屋及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若維修費(fèi)用