2024年住房貸款合同書

合同編號(hào)：__________住房貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方申請(qǐng)的住房貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途1.乙方貸款用途為購(gòu)買位于_______的住房一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率1.貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃表還款。2.還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第六條還款賬戶1.乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶資金充足，以便按時(shí)還款。2.乙方不得隨意更換還款賬戶，如確需更換，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。第七條擔(dān)保（1）房產(chǎn)抵押擔(dān)保；（2）第三方保證擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保；（4）其他擔(dān)保方式。2.擔(dān)保具體事項(xiàng)詳見附件《擔(dān)保合同》。第八條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。2.乙方未按時(shí)還款的，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，并有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施，追究乙方的法律責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間、方式發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《擔(dān)保合同》注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，包括但不限于貸款金額、用途、期限等。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，特別是關(guān)于利率、還款方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。4.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，確保還款賬戶的資金充足。5.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.商業(yè)銀行法：指調(diào)整商業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)行為的法律規(guī)范總稱。5.利率：指借款人使用貸款時(shí)支付的價(jià)格，通常以年化利率表示。6.還款賬戶：指借款人按照約定在貸款人處開設(shè)的，用于還款的銀行賬戶。7.罰息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，按約定加收的利息。8.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利上的限制。9.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，逐月遞減。10.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金逐月減少。11.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。12.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院提起的解決爭(zhēng)議的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房：雙方明確合同中的貸款人及借款人為即將結(jié)婚的夫妻雙方，貸款用途為購(gòu)買婚房。2.子女教育：借款人為家長(zhǎng)，貸款用途為支付子女的教育費(fèi)用，包括學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等。3.創(chuàng)業(yè)支持：借款人為創(chuàng)業(yè)者，貸款用途為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)資金，包括設(shè)備購(gòu)置、人員工資等。4.房屋翻新：借款人為房屋所有人，貸款用途為房屋的翻新、裝修等費(fèi)用。5.醫(yī)療救助：借款人為患者，貸款用途為支付醫(yī)療費(fèi)用，包括手術(shù)費(fèi)、藥費(fèi)等。補(bǔ)充條款：1.婚前購(gòu)房：雙方應(yīng)在合同中明確婚房的權(quán)屬問題，確保貸款還清后房屋所有權(quán)歸雙方共有。2.子女教育：家長(zhǎng)應(yīng)提供子女的教育合同或其他相關(guān)證明，確保貸款用于合法的教育支出。3.創(chuàng)業(yè)支持：借款人應(yīng)提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書或其他相關(guān)材料，證明貸款用于合法的創(chuàng)業(yè)支出。4.房屋翻新：借款人應(yīng)提供房屋翻新的工程預(yù)算書或其他相關(guān)材料，確保貸款用于合法的房屋翻新支出。5.醫(yī)療救助：借款人應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用相關(guān)單據(jù)，確保貸款用于合法的醫(yī)療支出。附件列表：1.借款人及貸款人的有效身份證