存量房泥工裝修合同解析

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（委托人）：_______乙方（承包人）：_______一、工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程名稱：_______（工程名稱）1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方存量房進(jìn)行泥工裝修，包括但不限于墻體拆改、水電改造、防水處理、瓷磚鋪設(shè)、水泥砂漿涂抹等工程。1.4工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程預(yù)算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5工程工期：雙方確認(rèn)的工程工期為____個月。二、合同金額2.1雙方確認(rèn)，本合同的合同金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價(jià)款。三、付款方式及進(jìn)度3.1合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的30%作為預(yù)付款。3.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時，甲方支付乙方合同金額的30%。3.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時，甲方支付乙方合同金額的30%。3.4工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同金額的10%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題造成的返工、維修等費(fèi)用。五、工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后三個工作日內(nèi)向乙方支付剩余合同價(jià)款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成工程的，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。6.2甲方未按照約定時間支付合同價(jià)款的，每延期一天，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________附件：1.工程預(yù)算明細(xì)表2.施工圖紙及設(shè)計(jì)說明3.材料品牌及規(guī)格型號4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確工程內(nèi)容、預(yù)算、工期等關(guān)鍵條款。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價(jià)款，避免逾期支付導(dǎo)致違約。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付，不得擅自變更。（5）工程驗(yàn)收過程中，甲方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)工程質(zhì)量，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。（2）如甲方未按照約定時間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.平等主體：指在合同關(guān)系中具有平等地位的主體，彼此之間不存在命令與服從的關(guān)系。3.自愿原則：指合同的訂立、履行、變更、解除等行為應(yīng)當(dāng)出于當(dāng)事人的自愿，不得強(qiáng)迫。4.公平原則：指合同雙方在合同關(guān)系中應(yīng)當(dāng)公平對待，不得濫用優(yōu)勢地位。5.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的金錢賠償。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為出租房屋進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：甲方承諾本次裝修僅為出租目的，如后續(xù)涉及出售或自住，需重新簽訂合同并調(diào)整相關(guān)條款。2.乙方為外籍人士提供裝修服務(wù)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外籍人士在我國購房、租房的相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修過程符合相關(guān)規(guī)定。3.工程涉及古建筑保護(hù)：補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)充分尊重古建筑的保護(hù)要求，遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保工程不會對古建筑造成損壞。4.甲方為弱勢群體（如老年人、殘疾人）進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)特別注意弱勢群體的安全需求，充分考慮其生活習(xí)慣，確保裝修后的房屋安全、舒適、便利。5.工程遇特殊情況導(dǎo)致延期：補(bǔ)充條款：如工程遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期及付款計(jì)劃。附件列表：1.工程預(yù)算明細(xì)表2.施工圖紙及設(shè)計(jì)說明3.材料品牌及規(guī)格型號4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)