房屋租賃合同終止協(xié)議書2024年_第1頁
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合同編號(hào):__________房屋租賃合同終止協(xié)議書甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃合同終止事宜(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)搬離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀;(3)乙方搬離出租房屋后,甲方對(duì)乙方原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不再享有要求乙方履行的權(quán)利。2.2雙方同意,鑒于乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了部分裝修和改造,為保證雙方權(quán)益,乙方應(yīng)在終止租賃合同前與甲方協(xié)商確定裝修改造部分的處理方式。具體處理方式如下:(1)雙方共同評(píng)估乙方裝修改造部分的市值;(2)甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;(3)乙方應(yīng)在收到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償后_______日內(nèi)將改造部分拆除,并將房屋恢復(fù)原狀。三、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及支付方式3.1甲方同意一次性支付給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整),用于彌補(bǔ)乙方因終止租賃合同而產(chǎn)生的損失。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前,將經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金支付給乙方。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù),不得干涉對(duì)方合法權(quán)益。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī),否則可能面臨處罰。3.雙方在終止租賃合同時(shí),應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理,避免產(chǎn)生不必要的糾紛。4.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,否則乙方有權(quán)依法追討。5.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)搬離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀,否則甲方有權(quán)依法采取措施。解決辦法:1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù),如發(fā)生糾紛,通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,依法解決糾紛。3.在履行本協(xié)議過程中,如遇未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.權(quán)屬糾紛:指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議的情況。2.租賃合同糾紛:指租賃雙方在履行租賃合同過程中,因履行條件、履行方式、違約責(zé)任等問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金:指因合同終止等原因,一方應(yīng)給予另一方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.友好協(xié)商:指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下,通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。5.有管轄權(quán)的人民法院:指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定,具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.承租方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)需要提前終止合同。2.出租方因?yàn)榉课莩鍪坌枰崆敖K止合同。3.承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了大幅度的裝修改造,需要和出租方協(xié)商如何處理。4.合同終止后,承租方需要延長搬出時(shí)間。5.出租方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng),提前終止合同。合同補(bǔ)充條款:1.若承租方因工作調(diào)動(dòng)需要提前終止合同,應(yīng)提前至少30天通知出租方,雙方協(xié)商解決合同終止事宜。2.若出租方因房屋出售需要提前終止合同,應(yīng)提前至少60天通知承租方,并支付給承租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.若承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了大幅度的裝修改造,合同終止后,承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,或與出租方協(xié)商處理裝修改造部分。4.若合同終止后,承租方需要延長搬出時(shí)間,應(yīng)提前至少15天通知出租方,并支付額外租金。5.若出租方需要對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng),

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