個人房屋租賃合同協(xié)議書樣本典范

合同編號：__________個人房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份、信用等情況，確保雙方合法權(quán)益。（2）房屋租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.租賃期限：是指承租人租用出租人房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：是指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的房屋使用費。5.押金：是指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定金額的金錢，用于擔(dān)保租賃合同的履行。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)一只（或兩只）寵物，乙方應(yīng)對寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任，并確保寵物不影響鄰里和諧。寵物的大小、品種應(yīng)符合甲方要求。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離出租房屋。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改造，須提前一個月向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的改造方案。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的申請。如同意，雙方應(yīng)就改造事宜簽訂補充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費用及責(zé)任等。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，須提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請。如同意，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的相關(guān)責(zé)任。如乙