2024年商貿(mào)公司房屋租賃合同標準范本（二篇）

第5頁共5頁2024年商貿(mào)公司房屋租賃合同標準范本第六條：裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方在租賃期間應確保不損壞房屋設施。若需對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修進行改動，或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設備，必須事先獲得甲方的書面許可，且相關(guān)投資由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀，或向甲方支付恢復工程所需的全部費用。第七條：租賃期間費用承擔租賃期間，以下費用均由乙方負責支付，并承擔因延期付款而產(chǎn)生的違約責任：水、電費；其他與房屋使用相關(guān)的、且本合同未明確列出的、由政府部門征收的費用。第八條：租賃期滿處理租賃期滿，本合同自動終止，乙方需將房屋完好無損地交還甲方。甲方對乙方在租賃期間進行的任何裝潢費用不承擔任何責任。第九條：合同終止與賠償責任乙方若發(fā)生以下任一情形，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方因此遭受的一切損失：未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人；未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或用途；利用承租房屋從事違法活動；故意損壞承租房屋；（此處可根據(jù)實際情況填寫其他違約行為）。第十條：合同提前終止租賃期間，任何一方如需提前終止合同，需提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂之前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設需要、不可抗力因素或本合同第九條所列情形導致甲方必須終止合同的，甲方應提前____個月書面通知乙方，且甲方無需對乙方的經(jīng)濟損失進行補償。第十一條：違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц断喈斢谀甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____‰向乙方加收滯納金。第十二條：不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十三條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。第十四條：其他約定（此處可根據(jù)實際情況填寫具體約定）；（同上）。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容存在沖突，以補充協(xié)議為準。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；合同副本____份，分別送交____市國有資產(chǎn)管理辦公室、市公共資源交易管理委員會辦公室備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____編碼：_____編碼：_____簽約地點：_____簽約地點：_____鑒（公）證意見：_____經(jīng)辦人：_____鑒（公）證機關(guān)（章）：_____簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商貿(mào)公司房屋租賃合同標準范本（二）一、甲方責任與違約處理甲方需無條件退還自合同生效之日起與乙方發(fā)生的全部租賃費用，若所支付的違約金不足以彌補乙方因此遭受的損失，甲方應繼續(xù)賠償，直至乙方損失得到全額彌補。若因甲方房屋權(quán)屬存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛導致合同無效，甲方需對乙方因此產(chǎn)生的實際經(jīng)濟損失進行全額賠償。甲方因故意或過失行為導致乙方無法正常營業(yè)的，應賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。二、乙方違約處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方若存在以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時乙方需向甲方支付合同約定年租金20%的違約金。若此違約金不足以彌補甲方損失，乙方應繼續(xù)賠償，直至甲方損失得到全額彌補：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人使用；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋或損壞房屋，且在甲方通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正并修復；(3)擅自改變合同規(guī)定的租賃用途或利用房屋進行違法活動；(4)拖欠房租累計超過半個月。租賃期內(nèi)，乙方若逾期繳納水、電等相關(guān)費用且逾期時間超過兩個月，甲方有權(quán)收回房屋，且因此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。乙方應遵守國家相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營、施工等原因?qū)е碌耐话l(fā)傷殘事故或房屋損壞，均由乙方承擔相應責任。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍作為違約金。但如乙方已按合同約定向甲方提出書面續(xù)租申請，而甲方未在合理期限內(nèi)作出書面答復的，則此條款不適用。三、產(chǎn)權(quán)變更甲方若依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋時，須在三個月前書面通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、合同終止與解除乙方應在房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及歸屬于甲方的附屬設施設備交還甲方。乙方交還房屋時，應保持房屋及設施設備的正常狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方已做拋棄處理，甲方有權(quán)自行處置，乙方不得提出異議。五、免責條件在以下情形之一發(fā)生時，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；根據(jù)政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同；根據(jù)政府房屋拆遷公告規(guī)定的時間需要拆除房屋；因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。六、其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方作為博大幼兒園的法定代表人，其主要用途為辦理房屋建設基金補貼。此法人專定權(quán)利在博大幼兒園內(nèi)部不生效、不參與幼兒園建設及經(jīng)營。涉及法人自身利益的幼兒園事宜，法人有權(quán)不予履行，全部責任由乙方承擔。在幼兒園正常經(jīng)營期間，甲方應無條件配合乙方工作及出具相關(guān)證件。甲方辦理完博大幼兒園所有相關(guān)手續(xù)后，應交由乙方保管。并在雙方履行完本合同期限后，將法定代表人變更為乙方。在本合同履行期間，甲方除享受幼兒園每班型2萬元的設備補助款外，其他所有政府補貼款與甲方無關(guān)。甲方負責幼兒園相關(guān)手續(xù)的年審工作，但所需費用由乙方承擔。甲乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，應無條件予以配合。