2024年大同住宅出租合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年大同住宅出租合同經(jīng)典版甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)國家及省級相關(guān)法律法規(guī)和本市的具體規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用及等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就下述房屋租賃事宜達成共識，并訂立本合同，雙方共同遵守。一、甲方自愿將其位于本市____區(qū)____的房產(chǎn)，使用面積共計____平方米，出租給乙方使用。乙方已充分了解該房屋情況，并同意承租。二、該房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積的租金為____元，月租金總額（大寫）為_______，小寫￥____元。四、在____年內(nèi)，該房屋租金保持不變。自第____年起，月租金將按每年____%的幅度遞增。五、乙方必須嚴格按照約定時間向甲方繳納租金，具體付款方式及時間如下：_______。六、乙方承諾所承租的房屋僅用于____用途。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門核準，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全，并承擔定期檢查及正常維修費用。因甲方維修延誤導(dǎo)致乙方或第三方受損的，甲方需承擔賠償責任。若因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。九、甲方在進行房屋及其附著設(shè)施的維修時，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以積極配合。若因甲方未及時履行維修責任導(dǎo)致房屋損壞，進而造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若乙方阻撓甲方維修，則后果由乙方自行承擔。十、乙方若需對房屋進行裝修或增設(shè)設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門申報后方可進行。十一、因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、乙方在租賃期內(nèi)如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償因此造成的損失：1.擅自改變合同約定的租賃用途或利用房屋進行違法活動；2.未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在限定時間內(nèi)糾正修復(fù)；3.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；4.拖欠租金累計超過____個月。十四、甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)將房屋交付乙方使用。若甲方逾期交付，每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金____倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)甲方無正當理由提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租的，亦應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿甲方有權(quán)收回房屋。乙方若需續(xù)租應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同并辦理相關(guān)登記手續(xù)。十七、租賃期滿乙方應(yīng)如期歸還房屋。逾期不歸還的每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。十八、本合同簽訂后雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請登記并領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)乙方在征得甲方書面同意后可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方簽署同意意見并按規(guī)定辦理登記手續(xù)領(lǐng)取《房屋租賃證》后方可生效。二十、本合同變更或解除應(yīng)由要求變更或解除的一方主動向?qū)Ψ教岢霾⒓皶r到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。二十一、合同爭議解決方式由當事人從以下兩種方式中選擇一種并在相應(yīng)位置打“√”（未打“√”的視為未選擇）：1.提交杭州仲裁委員會仲裁；□2.依法向人民法院起訴。□二十二、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可訂立補充條款。補充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、本合同一式____份甲、乙雙方各執(zhí)____份并將合同副本貳份送交杭州房地產(chǎn)管理局備案。二十四、雙方約定的其他事項：_______。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽訂時間：_______2024年大同住宅出租合同經(jīng)典版（二）互不承擔違約責任的情形如下：一、該房屋若因城市建設(shè)需要被依法納入房屋拆遷范疇。二、因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或引發(fā)其他損失。三、甲方存在以下任一情形時，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過____日。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定，影響乙方正常使用。3.未履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。4.交付的房屋對乙方安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他情形：___________________________。四、乙方存在以下任一情形時，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金超過____日。2.欠繳各項費用累計達____元。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。6.利用房屋從事違法活動。7.其他情形：___________________________。第十五條違約責任一、甲方出現(xiàn)本合同第十四條第三款所列情形之一時，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。二、因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前____日通知乙方，退還已收取的租金余額，并按月租金的____%支付違約金。四、乙方出現(xiàn)本合同第十四條第四款所列情形之一時，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。五、乙方擅自裝修、裝飾或添置新物于房屋內(nèi)，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。七、甲方未按時交付房屋、乙方未按時支付租金但未達到解除合同條件，或乙方未按時返還房屋時，應(yīng)按_________標準支付違約金。八、其他約定：____________________________。第十六條無權(quán)代理若本合同由甲方代理人代為簽訂并辦理相關(guān)事宜，則甲方代理人與乙方應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)的范圍內(nèi)確定本合同條款。甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項一、________________________________________________。二、________________________________________________。三、________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，______執(zhí)____份。合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人（簽章）：電話：住所：電話：簽約時間：____年____月____日簽約地點：若租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理，則房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：2024年大同住宅出租合同經(jīng)典版（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_________；該房屋共_____層，乙方租賃使用第_____層。第二條房屋用途該房屋僅作租賃住房使用。未經(jīng)雙方另行書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及調(diào)整該房屋月租金為人民幣（大寫）____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標準變動，則按新政策執(zhí)行；除此之外，甲方不得無故調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按_____的方式向甲方支付租金。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明文件。甲方保證該房屋在交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理包括但不限于按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。第八條維修養(yǎng)護房屋大修費用由甲方承擔；日常維修費用由乙方承擔。因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，維修費用及損失賠償由乙方承擔。乙方應(yīng)遵守當?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條費用分擔租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費、電費、煤氣費。以下費用由甲方承擔：供暖費、物業(yè)管理費。第十條押金自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）_____作為押金。第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先同意；2.租賃期滿且甲方未明確表示不續(xù)租的，視為甲方同意乙方繼續(xù)承租。第十二條違約責任租賃期間，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谌齻€月租金的違約金。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容相抵觸的，以補充協(xié)議為準。第十五條法律適用本合同及其附屬文件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定甲方已提供物品清單及當前水、電、煤氣表讀數(shù)如下：水表現(xiàn)為：____度；電表現(xiàn)為：____度；煤氣表現(xiàn)為：____度。第十七條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議