房屋租賃合同范本（含車位版）

合同編號：__________房屋租賃合同（含車位版）甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋及車位基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______（地址），_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號，房屋結(jié)構及面積：_______。1.2甲方提供_______個車位供乙方使用，車位位于_______（車位地址）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及車位交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及車位使用5.1乙方須合理使用房屋及車位，按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2乙方不得將房屋及車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。六、維修責任6.1租賃期內(nèi)，房屋及車位設施正常磨損除外，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方負責維修或賠償。6.2租賃期內(nèi)，房屋及車位設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內(nèi)負責維修。如遇緊急情況，甲方應立即維修。七、提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自身份真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）房屋及車位基本情況應如實填寫，如有不符，乙方有權解除合同。（3）乙方應合理使用房屋及車位，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權終止合同。（4）乙方不得將房屋及車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如有違反，甲方有權終止合同。（5）租賃期內(nèi)，房屋及車位設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應按時維修。2.解決辦法：（1）如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。（2）如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律，包括房地產(chǎn)交易的監(jiān)管、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將其房屋、設備等租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指承租人為保證履行租賃合同，向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。5.違約金：是指當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。6.維修責任：是指出租人和承租人對于租賃物設施的正常磨損以外的損壞承擔的修復或賠償責任。7.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。特殊應用場合及補充條款：1.婚期臨近，租客需要安靜居住環(huán)境：補充條款：甲方承諾在租賃期間，將盡量減少噪音干擾，保證乙方有一個安靜的居住環(huán)境。如遇特殊情況，甲方應提前通知乙方，并盡量安排在夜間或非居住時間進行。2.學生租客需要安靜的學習環(huán)境：補充條款：甲方承諾在租賃期間，將保持鄰里和諧，避免大聲喧嘩，給乙方提供一個安靜的學習環(huán)境。3.孕婦租客需要安全舒適的居住環(huán)境：補充條款：甲方承諾在租賃期間，將確保房屋的安全設施完善，如消防器材、緊急照明等，并為乙方提供舒適的居住條件。4.家庭租客需要適合兒童生活的環(huán)境：補充條款：甲方承諾在租賃期間，將確保房屋及車位的安全，無危險隱患，適合兒童生活。同時，甲方應提供必要的兒童安全設施，如防護欄、安全門等。5.租客需要停車位用于工作通勤：補充條款：甲方承諾在租賃期間，保證乙方有穩(wěn)定的車位使用權益，確保乙