2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______買(mǎi)方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的面積為：_______平方米。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)現(xiàn)有家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。買(mǎi)方同意自交付之日起，承擔(dān)這些附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.2買(mǎi)方應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的支付。4.3買(mǎi)方不得將該房產(chǎn)用于非法用途，否則賣(mài)方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并在簽署前充分了解合同的內(nèi)容。如有任何疑問(wèn)，應(yīng)向?qū)I(yè)人士咨詢(xún)。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中的金額、日期、時(shí)間等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。5.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)依法對(duì)糾紛進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.人民法院：國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使國(guó)家審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)定居，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)委托一名具有完全民事行為能力的代理人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將授權(quán)書(shū)作為本合同附件。2.買(mǎi)方貸款購(gòu)房：補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)。如貸款申請(qǐng)被拒絕，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，并協(xié)商解決辦法。3.房產(chǎn)涉及租客：補(bǔ)充條款：買(mǎi)方承認(rèn)，該房產(chǎn)現(xiàn)有租客（租期至_______年_______月_______日），買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行租約，并承擔(dān)租客在此期間的一切管理和服務(wù)責(zé)任。4.房產(chǎn)存在瑕疵或維修事項(xiàng)：補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買(mǎi)方說(shuō)明該房產(chǎn)的瑕疵及維修情況。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在過(guò)戶(hù)前修復(fù)上述瑕疵，所需費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：雙方承認(rèn)，買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系，故在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)親屬關(guān)系證明。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件