小區(qū)車庫租賃合同變更協(xié)議

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方提供車庫租賃服務事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的1.1甲方將其擁有的位于_______（小區(qū)名稱）的車庫_______（車庫編號）提供給乙方租賃使用。1.2乙方租賃的車庫面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，每月租金總額為人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、使用及管理4.1乙方應按合同約定的用途使用車庫，不得擅自改變用途。4.2乙方應合理使用車庫設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方不得將車庫轉租給第三方，如有轉租行為，甲方有權解除本協(xié)議。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責車庫的日常維修及保養(yǎng)，確保車庫設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致的車庫設施損壞，乙方負責維修及賠償。六、保險6.1乙方應自行辦理車庫保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲方未按約定提供車庫，或提供的車庫不符合約定的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為乙方租金的200%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議。7.3甲乙雙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的車庫符合約定，具備合法的使用條件。（2）乙方應按約定支付租金，合理使用車庫，不得擅自改變用途和轉租。（3）甲方負責車庫的日常維修及保養(yǎng)，乙方應愛護公共設施，不得損壞。（4）乙方應自行辦理車庫保險，并將保險單副本交甲方備案。（5）雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供車庫或提供的車庫不符合約定，甲方應支付違約金，違約金為乙方租金的200%。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。（3）如甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有車庫并將其提供給他人租賃的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。6.保險：指乙方為車庫投保的保險，用于保障車庫在使用過程中的風險。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.節(jié)假日停車需求：場合描述：節(jié)假日期間，乙方可能需要停車時間較長，超出正常租賃期限。補充條款：如乙方在節(jié)假日期間需要停車時間超出正常租賃期限，雙方可協(xié)商臨時調整租賃期限，并按實際停車天數(shù)計算租金。2.車庫維修通知：場合描述：甲方需對車庫進行維修，影響乙方正常使用。補充條款：如甲方需對車庫進行維修，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商停車方案，如臨時調整停車位置或暫停收費等。3.突發(fā)情況應對：場合描述：遇特殊情況，如自然災害等，影響乙方正常停車。補充條款：如遇特殊情況，導致乙方無法正常停車，甲方應與乙方協(xié)商解決停車問題，并根據(jù)實際情況減免部分租金。4.轉租事宜：場合描述：乙方需將車庫轉租給第三方。補充條款：乙方不得將車庫轉租給第三方，如確有特