個人標準商用房屋租賃合同范本

合同編號：__________個人標準商用房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.3房屋權屬證明：甲方持有合法的房屋所有權證，該房屋不存在任何權利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住或商用條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。6.3乙方應在租賃期滿后，將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔因逾期交還產(chǎn)生的相關費用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應承擔因提前解除合同給甲方造成的實際損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如有因違法行為導致的損失，由責任方承擔。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證出租房屋符合國家相關法律法規(guī)，具備居住或商用條件。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。（3）租金、押金、違約金等金額應明確填寫在合同中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（4）合同終止或解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并承擔因逾期交還產(chǎn)生的相關費用。（5）甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如有違法行為導致的損失，由責任方承擔。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃他人房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂商場店鋪租賃合同，用于經(jīng)營零售業(yè)務。補充條款：（1）乙方經(jīng)營范圍應符合商場管理要求，不得經(jīng)營違法亂紀的商品。（2）商場應提供乙方水電、網(wǎng)絡等基礎設施，確保正常經(jīng)營。（3）乙方租賃期間，如有需要裝修店鋪，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批。2.辦公室租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂辦公室租賃合同，用于辦公用途。補充條款：（1）乙方使用辦公室期間，應遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。（2）甲方應保證辦公室設施齊全，如空調(diào)、照明等正常使用。（3）乙方租賃期間，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)，如有需要裝修，應提前與甲方溝通。3.倉庫租賃：場合描述：甲乙雙方簽訂倉庫租賃合同，用于存儲貨物。補充條款：（1）乙方應合理使用倉庫，不得堆放易燃易爆等危險物品。（2）甲方應保證倉