二手住宅買賣協(xié)議格式

二手住宅買賣協(xié)議格式合同編號：__________二手住宅買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面積：____________________平方米3.3住宅戶型：____________________3.4住宅所有權(quán)證號：____________________3.5住宅現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元4.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方應按照約定的時間和金額，向賣方支付剩余房款。4.3買方應按照約定的時間和金額，向賣方支付剩余房款。支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將住宅交付給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，將住宅所有權(quán)過戶至買方名下。5.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將住宅所有權(quán)證交付給買方。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2買方未按照約定支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。6.3賣方未按照約定交付住宅或過戶，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅所有權(quán)證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關文件7.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認定：1.買方未按照約定支付房款，認定為違約行為。2.賣方未按照約定交付住宅或過戶，認定為違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致本協(xié)議無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手住宅買賣協(xié)議：指賣方將二手住宅出售給買方，買方支付相應價款的協(xié)議。2.定金：買方為保證履行本協(xié)議而支付給賣方的一定金額的錢款。3.房款：買方支付給賣方的二手住宅交易價格。4.過戶：將住宅所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，因特殊情況無法履行協(xié)議，賣方應在收到通知后一定時間內(nèi)退還定金。2.買方未按約定時間支付房款，賣方可以解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.賣方未按約定時間交付住宅或過戶，買方可以解除協(xié)議，并要求賣方支付違約金。4.在過戶過程中遇到問題，應及時聯(lián)系相關部門，按照法定程序解決。5.如發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售二手住宅，買方愿意購買該住宅。2.雙方就住宅的價款、交付、過戶等事