房地產(chǎn)招標(biāo)函全解讀篇

房地產(chǎn)招標(biāo)函全解讀篇合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)招標(biāo)人，乙方為參與招標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)項目招標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目內(nèi)容：__________二、招標(biāo)范圍2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)上述項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于：（1）土地平整；（2）房屋建筑；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（4）公共設(shè)施配套；（5）環(huán)境綠化；（6）其他相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，提交投標(biāo)文件，包括但不限于：（1）投標(biāo)申請書；（2）投標(biāo)保證金；（3）投標(biāo)方案；（4）企業(yè)資質(zhì)證明；（5）相關(guān)業(yè)績證明；（6）其他相關(guān)材料。三、投標(biāo)條件3.1乙方應(yīng)具備有效的企業(yè)法人資格，具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力。3.2乙方應(yīng)具備與招標(biāo)項目相應(yīng)的資質(zhì)證書。3.4乙方應(yīng)具備與招標(biāo)項目相關(guān)的業(yè)績經(jīng)驗，并提供相關(guān)證明材料。四、投標(biāo)程序4.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)購買招標(biāo)文件，并按照招標(biāo)文件要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件。4.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交投標(biāo)文件，并按照招標(biāo)文件要求繳納投標(biāo)保證金。4.3甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)對提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)人。4.4甲方應(yīng)在確定中標(biāo)人后，與中標(biāo)人簽訂合同，并向未中標(biāo)的乙方退還投標(biāo)保證金。五、合同簽訂5.1甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后，與中標(biāo)人簽訂書面合同。5.2合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：項目范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、價款支付、違約責(zé)任等。5.3合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。6.2雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項目完工之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.招標(biāo)文件6.投標(biāo)文件7.中標(biāo)通知書8.合同協(xié)議書9.補(bǔ)充協(xié)議10.投標(biāo)保證金收據(jù)11.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供招標(biāo)文件，或提供虛假招標(biāo)信息的，視為違約。2.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或提交虛假投標(biāo)文件的，視為違約。3.甲方未按照約定與中標(biāo)人簽訂合同的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，視為違約。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。6.雙方未按照約定解決爭議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)招標(biāo)人：指依法對房地產(chǎn)項目進(jìn)行招標(biāo)的法人或其他組織。2.房地產(chǎn)開發(fā)商：指參與房地產(chǎn)項目招標(biāo)并具備相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織。3.招標(biāo)文件：指招標(biāo)人發(fā)布的，用于指導(dǎo)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的文件。4.投標(biāo)文件：指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求提交的，用于參與招標(biāo)的文件。5.中標(biāo)人：指在招標(biāo)過程中，被招標(biāo)人確定為中標(biāo)對象的投標(biāo)人。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。7.違約行為：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的招標(biāo)文件不完整或不符合要求。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或修正招標(biāo)文件。2.問題：乙方提交的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求。解決辦法：要求乙方按照招標(biāo)文件要求重新提交投標(biāo)文件。3.問題：甲方未按照約定與中標(biāo)人簽訂合同。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同簽訂義務(wù)。4.問題：乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成