房屋買賣合同簡(jiǎn)單版格式

房屋買賣合同簡(jiǎn)單版格式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。1.3房屋的實(shí)測(cè)面積為____________________平方米，房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為房?jī)r(jià)款，用于購(gòu)買本合同第一條所述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金沖抵房款。2.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為尾款。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條稅費(fèi)4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。4.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的______%。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的______%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期交付金額的______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.房屋平面圖：__________4.房屋現(xiàn)狀照片：__________5.買賣雙方身份證明：__________6.定金收據(jù)：__________7.首付款收據(jù)：__________8.尾款收據(jù)：__________二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照本合同第二條第2.2.2條約定的期限支付首付款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同第三條第3.1條約定的期限將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)：包括但不限于雙方未按照本合同第四條約定承擔(dān)稅費(fèi)、未按照本合同第五條約定履行違約責(zé)任等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照本合同約定的比例支付的一定金額。4.首付款：指買方在房?jī)r(jià)款中按照本合同約定的比例支付的首次付款。5.尾款：指買方在房?jī)r(jià)款中按照本合同約定的比例支付的剩余款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可以按照本合同第五條第5.2約定向買方收取滯納金，或者按照本合同第五條第5.1約定要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：買方可以按照本合同第五條第5.3約定向賣方收取滯納金，或者按照本合同第五條第5.1約定要求賣方支付違約金。3.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)：雙