房屋買賣合同更名是否需要重新簽訂

房屋買賣合同更名是否需要重新簽訂合同編號：__________房屋買賣合同更名是否需要重新簽訂甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構及面積：__________。1.3房屋所有權人：__________。第二條購買價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在簽署正式房屋買賣合同后轉(zhuǎn)為購房款。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。3.2甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。第四條更名手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向有關部門申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權更名為乙方。4.2乙方應按照甲方的要求提供必要的證明材料，協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。4.3甲方應在辦理更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用承擔責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.其他相關文件一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋交付確認書復印件4.付款憑證復印件5.房屋買賣合同更名申請表復印件6.相關稅費支付憑證復印件7.更名手續(xù)辦理進度記錄復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按照本合同約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照本合同約定提供必要證明材料的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。4.違約金：違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。5.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應按照本合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未能按照約定支付購房款。解決辦法：乙方應按照本合同約定及時支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.問題：甲方未能按照約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應按照本合同約定及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如延遲辦理，應支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。4.問題：乙方未能按照約定提供必要證明材料。解決辦法：乙方應按照甲方要求及時提供必要證明材料，如延遲提供，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。五、所有應用場景：1.場景：甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。說明：甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方。2.場景：乙方愿意購買甲方房屋。說明：乙方愿意購買甲方所出售的房屋。3.場景：甲方交付房屋給乙方。說明：甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方。4.場景：乙方支付購房