官方版網(wǎng)簽房屋買賣協(xié)議樣本

官方版網(wǎng)簽房屋買賣協(xié)議樣本合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，交付甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和時間表進行還款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間及條件如下：（1）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（2）該房屋交付時，應(yīng)符合下列條件：①房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；②房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；③甲方應(yīng)將其在該房屋內(nèi)的所有財產(chǎn)搬離，并將該房屋交還給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證該房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)如實向甲方提供其身份證明等相關(guān)信息。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和時間表進行還款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2甲方未按本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的____%÷365天）。6.3乙方未按本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的____%÷365天）。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。2.3房價款支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款人名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________（2）現(xiàn)金支付：收款人：____________________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況；（3）該房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）該房屋的裝修、家具、家電等設(shè)施完好，并按照本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》的約定進行交付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，并承擔(dān)因房屋瑕疵所產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房價款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按本合同約定履行房屋交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣____________________元）。5.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣____________________元）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件《房屋附屬設(shè)施清單》1.家具：____________________2.家電：____________________3.裝修設(shè)施：____________________4.其他：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具清單5.家電清單6.裝修設(shè)施清單7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定。3.甲方未履行合同約定的過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。4.乙方未按照合同約定的用途使用房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自處分房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)瑕疵或賠償損失的責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商確定合理的時間節(jié)點，并互相提供必要的文件和信息。3.房價款支付糾紛：解決辦法：按照合同約定的支付方式和時間支付房價款，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.房屋使用過程中的糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的用途使用房屋，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.境內(nèi)外投資者之間的房屋買賣。4.房屋作為投資或居住用途的買賣。5.涉及房屋貸款的買賣。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.該房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.房屋質(zhì)量檢測報告7.房屋過戶申請表8.還款時間表9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未如實提供該房屋相關(guān)信息，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定的還款方式和時間表進行還款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房屋的合法所有者。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如逾期付款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。4.問題：甲方未如實提供該房屋相關(guān)信息，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲