房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范式

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范式合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范式甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，愿將坐落于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，乙方愿意接受該房產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費、手續(xù)費用等。三、房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認書》，確認房產(chǎn)的交付情況。3.3自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險由乙方承擔。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費用等，由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的領(lǐng)取手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在____個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或終止本協(xié)議。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交接確認書4.房產(chǎn)過戶登記申請表5.房產(chǎn)證領(lǐng)取申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.違約金計算公式說明8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)。5.甲方未履行告知義務(wù)，隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或其他權(quán)利限制。6.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房產(chǎn)地址）的房屋及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買房產(chǎn)的款項。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認書》，明確房產(chǎn)交付情況，如有問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。3.甲方未履行告知義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)全面履行告知義務(wù)，如有隱瞞，應(yīng)承擔違約責(zé)任。4.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況終止或