商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的該商鋪的租賃權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)益包括但不僅限于：商鋪的租賃權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方即成為該商鋪的合法承租人，享有該商鋪的一切合法權(quán)益。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪，并辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪的租賃合同、相關(guān)證照等資料交給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的租賃合同續(xù)約、變更等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題，提供必要的支持。第五條合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。5.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)歸還商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格、信譽(yù)等情況，以確保合同的合法有效。2.雙方應(yīng)明確商鋪的現(xiàn)狀、面積、地址等基本情況，以避免后續(xù)發(fā)生糾紛。3.雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保各自權(quán)益得到保障。4.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，以免產(chǎn)生違約行為。5.雙方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。6.雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。解決辦法：1.如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金。2.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。3.協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定歸還商鋪和相關(guān)證照，并支付相應(yīng)的違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于租賃的商業(yè)用房。2.租賃權(quán)：指甲方作為商鋪的所有權(quán)人，將商鋪出租給乙方的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)甲方商鋪?zhàn)赓U權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益的款項(xiàng)。4.權(quán)益轉(zhuǎn)移：指甲方將商鋪的租賃合同、相關(guān)證照等資料交給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪的租賃合同續(xù)約、變更等相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.保密條款：指雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露的約定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方希望繼續(xù)使用甲方現(xiàn)有的商鋪裝修和設(shè)備。2.甲方提供培訓(xùn)或指導(dǎo)，幫助乙方熟悉商鋪運(yùn)營(yíng)。3.甲方和乙方共同確定商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和策略。4.乙方需要甲方協(xié)助辦理與商鋪相關(guān)的行政手續(xù)。5.甲方提供一定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。6.雙方商定在特定時(shí)期內(nèi)共同分擔(dān)商鋪的運(yùn)營(yíng)成本。7.乙方需要甲方協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)推廣和廣告宣傳。8.甲方允許乙方使用其商標(biāo)、品牌或經(jīng)營(yíng)模式。9.雙方同意在合同期限屆滿時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。10.甲方承諾在合同期限內(nèi)，如商鋪遇拆遷、征收等特殊情況，應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：1.乙方承諾在租賃期間，繼續(xù)使用甲方提供的商鋪裝修和設(shè)備，并妥善保管，不得隨意改動(dòng)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)培訓(xùn)和指導(dǎo)，以幫助乙方順利開(kāi)展商鋪經(jīng)營(yíng)。3.甲乙雙方應(yīng)共同商定商鋪的經(jīng)營(yíng)方向和策略，并定期進(jìn)行溝通和調(diào)整。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。5.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，以幫助乙方提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。6.在合同期限內(nèi)，如商鋪運(yùn)營(yíng)成本有所增加，甲乙雙方可協(xié)商共同分擔(dān)。7.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和廣告宣傳，提高商鋪的知名度和影響力。8.乙方有權(quán)在合同期限屆滿時(shí)，優(yōu)先續(xù)約，具體條款雙方另行商定。9.如商鋪在合同期限內(nèi)遇拆遷、征收等特殊情況，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件