實(shí)驗(yàn)室租賃合同

合同編號：__________實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的實(shí)驗(yàn)室使用說明，合理使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)。4.3租賃期間，如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已為實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，履行合同義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施，確保實(shí)驗(yàn)室的安全、正常使用。（4）乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方實(shí)驗(yàn)室并使用實(shí)驗(yàn)室的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用實(shí)驗(yàn)室而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.維修、保養(yǎng)：指對實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和護(hù)理，以確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指為實(shí)驗(yàn)室及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律手段和程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：科研試驗(yàn)需要特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如乙方租賃實(shí)驗(yàn)室用于科研試驗(yàn)，需使用特殊設(shè)備，雙方應(yīng)在本合同附件中列出所需設(shè)備清單，并約定設(shè)備使用、維護(hù)及損壞賠償?shù)仁乱恕?.應(yīng)用場合：實(shí)驗(yàn)室如需進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：如乙方在使用過程中，需要對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行改造以滿足實(shí)驗(yàn)需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意改造，雙方應(yīng)就改造方案、費(fèi)用及工期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面改造協(xié)議。3.應(yīng)用場合：乙方需延長租賃期限補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期滿后，需繼續(xù)租賃實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.應(yīng)用場合：乙方因故提前解除租賃合同補(bǔ)充條款：如乙方因故需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知