房產(chǎn)與車(chē)位交易契約

房產(chǎn)與車(chē)位交易契約合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)及車(chē)位的基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2車(chē)位位于__________，車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，車(chē)位面積為_(kāi)_________平方米，車(chē)位所有權(quán)人為甲方。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房產(chǎn)及車(chē)位的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)及車(chē)位的交付（1）房產(chǎn)及車(chē)位無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響乙方合法權(quán)益的事項(xiàng)；（2）房產(chǎn)及車(chē)位符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定；（3）房產(chǎn)及車(chē)位的相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、使用良好。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)及車(chē)位的保管、使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。四、房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額繳納過(guò)戶稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車(chē)位的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算公式6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表7.定金收據(jù)8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車(chē)位，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)及車(chē)位符合約定條件，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付余款，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間繳納過(guò)戶稅費(fèi)，視為違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車(chē)位：指用于停車(chē)的空間，包括地上和地下停車(chē)位。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。5.過(guò)戶稅費(fèi)：指房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車(chē)位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未能保證房產(chǎn)及車(chē)位符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付余款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間繳納過(guò)戶稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的稅費(fèi)，并支付給甲方因此產(chǎn)生的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法