房地產(chǎn)中介買賣合同格式示例示例

房地產(chǎn)中介買賣合同格式示例示例合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。1.2甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），其中包括首付款【首付款金額】元和貸款款【貸款金額】元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將首付款支付給甲方。2.3貸款款由乙方自行解決，并承擔(dān)相關(guān)的貸款手續(xù)費和利息。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號和所有相關(guān)鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方。4.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給甲方。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付和過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)照片及現(xiàn)狀說明3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.首付款支付憑證5.貸款款相關(guān)文件6.過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號和所有相關(guān)鑰匙交付給乙方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介買賣合同：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為中介，協(xié)助買賣雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易并簽訂合同的一種法律文件。2.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.購房款：指買家為購買房產(chǎn)而支付的總金額。4.首付款：指買家為購買房產(chǎn)而支付的第一筆款項。5.貸款款：指買家通過銀行貸款方式支付的購房款。6.交付期限：指甲方按照合同約定交付房產(chǎn)的時間。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)，如無法按時交付，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，如無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，如手續(xù)辦理緩慢，可咨詢相關(guān)部門或聘請專業(yè)律師協(xié)助解決。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題：解決辦法：甲方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬情況等進行充分了解和核實，確保房產(chǎn)不存在任何法律問題。如存在問題，應(yīng)及時解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景