新版一手房買賣合同模板

新版一手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋所有權證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________，房屋建筑規(guī)模為：__________平方米，房屋所有權性質為：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應于收到乙方購房款后____個工作日內，向乙方出具合法有效的購房款收據。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。第五條甲方陳述與保證5.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。5.2甲方保證該房屋不存在任何租賃合同，或者如有租賃合同，甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，與乙方協商解除租賃合同。5.3甲方應保證該房屋在交易過程中，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。第六條乙方陳述與保證6.1乙方為本合同所述房屋的合法購買人，具有購買該房屋的完全民事行為能力。6.2乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。6.3乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定的方式接收該房屋。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為總成交價的____%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為總成交價的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費清單4.購房款收據5.過戶手續(xù)相關文件6.租賃合同（如有）7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或未協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題。3.甲方未按約定時間向乙方出具購房款收據。4.乙方未按約定時間向甲方支付購房款。5.乙方未按約定方式協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整或不合法。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款收據：指甲方收到乙方支付的購房款后出具的合法有效的收款憑證。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對方的一種經濟賠償。5.租賃合同：指甲方與第三方簽訂的關于房屋租賃的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。解決辦法：甲方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，若因特殊情況無法按時完成，應與乙方協商延長交房時間。2.問題：甲方未能保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權債務問題。解決辦法：甲方應自行解決房屋相關法律糾紛和債權債務問題，確保房屋過戶順利進行。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應盡快支付購房款，若因特殊情況無法按時支付，應與甲方協商延期支付。4.問題：乙方未按約定方式協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按照甲方提供的材料和要求，協助辦理房屋過