農(nóng)村獨(dú)家住宅房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

農(nóng)村獨(dú)家住宅房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方承諾，出售的房屋為_(kāi)_________（是/否）獨(dú)家住宅，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（1）簽署本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（2）簽署本協(xié)議之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；（3）房屋過(guò)戶(hù)完成后，支付剩余房款__________元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為違約金。4.3如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易不能完成，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家住宅：指在一定區(qū)域內(nèi)，僅有一套住宅可供出售。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為違約金。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易不能完成。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1