二手房產(chǎn)買賣合同范例

二手房產(chǎn)買賣合同范例合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______。第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備維修至正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2若甲方不能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房發(fā)票原件及復(fù)印件5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋質(zhì)量檢測報告7.雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。3.甲方未能保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對該房產(chǎn)所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證件。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算比例為房款的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未能保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修至正常使用狀態(tài)，并有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就位于_______的房產(chǎn)達(dá)成買賣意向。2.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。