現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款指南

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款還款指南合同編號：__________合同各方信息：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要將其名下的房產(chǎn)進(jìn)行贖樓，并愿意向乙方申請貸款以完成贖樓手續(xù)；乙方愿意向甲方提供貸款服務(wù)，并委托丙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方本次向乙方申請貸款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，用于支付房產(chǎn)贖樓費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款。第二條貸款利率、期限及還款計劃2.1本貸款的貸款利率為：_____%。2.2本貸款的貸款期限為：_____個月。2.3甲方應(yīng)按照下列還款計劃進(jìn)行還款：（1）貸款發(fā)放后_____天內(nèi)，一次性還清貸款本金；（2）自貸款發(fā)放后第_____個月起，每月償還貸款利息，直至貸款到期；（3）自貸款發(fā)放后第_____個月起，每月償還貸款本金和利息，直至貸款到期。第三條丙方服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，確保甲方能夠按時完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)。3.2丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時將贖樓款項支付給相關(guān)方。3.3丙方應(yīng)確保贖樓過程中的各項手續(xù)齊全，避免甲方因手續(xù)不全而產(chǎn)生的風(fēng)險。第四條費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____天內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_____天內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)按照逾期利率支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照本合同約定的期限和方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×違約利率。5.3丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期之日止。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________丙方（服務(wù)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.丙方（服務(wù)方）資質(zhì)證明文件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.貸款申請表6.還款計劃表7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款，視為違約。2.乙方未按照約定的期限和方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.丙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款資金，并要求借款人按期還款的法人或者其他組織。3.服務(wù)方：指為借款人提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，并協(xié)助完成房產(chǎn)贖樓手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.贖樓：指借款人為歸還銀行貸款，將抵押的房產(chǎn)辦理過戶至貸款人名下，并解除抵押登記的行為。5.違約金：指違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：催告甲方按期還款，逾期部分按約定的逾期利率計收違約金。2.問題：乙方未按期支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：催告乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期部分按約定的違約利率計收違約金。3.問題：丙方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)贖樓過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、辦理緩慢等情況。解決辦法：丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保贖樓手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有