購房委托協(xié)議

購房委托協(xié)議合同編號：__________購房委托協(xié)議甲方（委托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為其購買房產(chǎn)的代理人，代為辦理購房相關(guān)事宜。2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的要求辦理購房相關(guān)事宜。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)出賣人進(jìn)行談判、協(xié)商購房事宜。2.乙方有權(quán)代表甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方有權(quán)代表甲方辦理購房貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。三、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。2.如甲方在委托期限內(nèi)未能購買到滿意的房產(chǎn)，本協(xié)議自動終止。四、委托費(fèi)用1.乙方在辦理購房事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方提供合理的費(fèi)用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行核實(shí)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方如未能在委托期限內(nèi)購買到滿意的房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房款項(xiàng)支付憑證5.購房合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議6.購房貸款批準(zhǔn)文件7.稅費(fèi)繳納憑證8.產(chǎn)權(quán)登記申請書9.其他與購房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，或乙方未按約定時間完成購房事宜，視為違約。2.甲方提供的身份信息、購房款項(xiàng)等不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按甲方要求代理事宜，或未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定時間購買到滿意房產(chǎn)，乙方未按約定支付違約金，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但應(yīng)盡快協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購買房產(chǎn)意愿并承擔(dān)購買義務(wù)的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方委托，代為辦理購房事宜的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指位于__________的住宅一套，具體面積、戶型、樓號等詳見附件。4.購房款項(xiàng)：指甲方按照約定向乙方支付的購買房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)。5.購房事宜：指與購房相關(guān)的談判、簽約、貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)登記等全部事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的身份信息、購房款項(xiàng)等不真實(shí)：乙方應(yīng)立即停止辦理購房事宜，與甲方協(xié)商解決問題，必要時可解除合同。2.甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按甲方要求代理事宜：乙方應(yīng)立即糾正，如無法糾正，甲方有權(quán)解除合同。4.購房事宜進(jìn)度緩慢，可能導(dǎo)致合同無法履行：乙方應(yīng)積極與相關(guān)方溝通，加快辦理速度，確保合同順利履行。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房人，乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。