現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款辦理機(jī)構(gòu)指南

現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同還款辦理機(jī)構(gòu)指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方愿意為甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，以協(xié)助甲方盡快履行合同義務(wù)，完成房地產(chǎn)交易；3.甲方愿意接受乙方的現(xiàn)金贖樓服務(wù)，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售房地產(chǎn)涉及的現(xiàn)金贖樓服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方目標(biāo)物業(yè)辦理贖樓手續(xù)，包括但不限于與貸款銀行溝通、提交贖樓申請(qǐng)、支付貸款余額等；（2）協(xié)助甲方辦理與目標(biāo)物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）為甲方提供與現(xiàn)金贖樓服務(wù)相關(guān)的法律、政策咨詢和指導(dǎo)。1.2乙方應(yīng)在甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用后，立即著手辦理贖樓手續(xù)，并確保在甲方與購(gòu)房方簽訂《房屋買賣合同》約定的交付日期前完成贖樓手續(xù)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的現(xiàn)金贖樓服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于贖樓手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。付款節(jié)點(diǎn)為：（1）本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為預(yù)付款；（2）贖樓手續(xù)辦理完畢后，支付人民幣_(tái)___元整作為尾款。2.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理現(xiàn)金贖樓手續(xù)，并按照本合同約定完成相關(guān)服務(wù)。三、服務(wù)期限及交付3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___個(gè)工作日。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，并確保目標(biāo)物業(yè)的贖樓手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。3.3如因乙方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)按照甲方要求的合理期限完成服務(wù)事項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同約定完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述服務(wù)費(fèi)用的____%。4.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同第二條所述服務(wù)費(fèi)用的____%。4.3因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方的身份證明復(fù)印件3.購(gòu)房方的身份證明復(fù)印件4.貸款銀行的相關(guān)資料5.房地產(chǎn)交易部門的相關(guān)資料6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定完成服務(wù)事項(xiàng)的，屬于違約行為。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，屬于違約行為。3.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方為甲方提供的一種服務(wù)，通過(guò)支付現(xiàn)金的方式，幫助甲方盡快履行合同義務(wù)，完成房地產(chǎn)交易。2.贖樓手續(xù)：指乙方為甲方目標(biāo)物業(yè)辦理歸還貸款銀行手續(xù)的過(guò)程，包括與貸款銀行溝通、提交贖樓申請(qǐng)、支付貸款余額等。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：指甲方將目標(biāo)物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到貸款銀行手續(xù)繁瑣的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極與貸款銀行溝通，提供所需材料，確保贖樓手續(xù)的順利進(jìn)行。2.遇到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供法律咨詢和指導(dǎo)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利完成。3.遇到付款延遲的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，以免影響贖樓手續(xù)的辦理。4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，需要乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)。2.甲方與購(gòu)房方簽訂《房屋買賣合同》，約定交付日期，