個人二手房租賃協(xié)議

合同編號：__________個人二手房租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出租房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）；建筑面積：_______平方米；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合約定的使用條件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶號過戶手續(xù)，如有費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用和合理保管出租房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具備出租資格。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式及時間要具體。4.詳細(xì)描述房屋狀況，以免日后產(chǎn)生糾紛。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：1.對于合同條款的理解歧義，應(yīng)立即友好協(xié)商，尋求一致的解釋。2.如遇爭議，可先嘗試調(diào)解，調(diào)解不成的，再依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或管理人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：租賃房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，分為固定期限和不定期限。4.租金：承租人支付給出租人的費用，以換取使用房屋的權(quán)利。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆錢，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：雙方在平等、公平的基礎(chǔ)上，以和諧的方式解決爭議。9.調(diào)解：通過第三方協(xié)助，使雙方在自愿的基礎(chǔ)上達成協(xié)議，解決爭議。10.人民法院：國家審判機關(guān)，依法解決合同爭議的最終途徑。特殊應(yīng)用場合：1.家庭住宅租賃：適用于個人家庭住宅出租給其他個人家庭居住。2.學(xué)生宿舍租賃：適用于學(xué)校宿舍出租給學(xué)生。3.商用房屋租賃：適用于商鋪、辦公室等商用房屋出租給商戶或企業(yè)。4.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游住宿、臨時辦公等。5.帶家具租賃：適用于出租房屋已配備家具、家電等設(shè)施。6.寵物友好租賃：適用于允許寵物居住的房屋租賃。7.分期付款租賃：適用于租金分期支付的場合。8.代理出租：適用于房東委托他人代為出租房屋。9.轉(zhuǎn)租：適用于承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.房屋維修期間租賃：適用于房屋維修、翻新期間出租給租客。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單及使用說明4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.押金收據(jù)7.房屋照片（內(nèi)外景）8.周邊環(huán)境說明9.交通指南10.租賃合同補充協(xié)議（如寵物友好協(xié)議、家具家電清單等）針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭住宅租賃：甲方保證房屋適合家庭居住，具備床鋪、廚房用具等基本生活設(shè)施。乙方承諾不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，愛護家具家電。2.學(xué)生宿舍租賃：甲方提供床上用品、衣柜等基本生活用品。乙方遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，不得擅自離校、夜不歸宿。3.商用房屋租賃：甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。乙方合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.短期租賃：租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。乙方提前退租需提前通知甲方，否則按違約處理。5.帶家具租賃：家具家電損壞需乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方合理使用家具家電，不得擅自更換。6.寵物友好租賃：乙方負(fù)責(zé)寵物產(chǎn)生的清潔、噪音等影響。寵物造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。7.分期付款租賃：租金分期支付時間表附在本合同附件中。乙方逾期支付租金的，按約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計算。8.代理出租：