昆明房屋買賣合同樣本

合同編號(hào)：__________昆明房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____買方：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____銀行：____2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常使用。4.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：按照違約金額的____%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同的解除、終止或者無(wú)效，不影響本合同中違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的效力。雙方確認(rèn)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和追溯。2.雙方信息：核實(shí)并填寫正確的賣方和買方信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等。3.房屋基本情況：詳細(xì)填寫房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)以及建筑面積等信息。4.房屋價(jià)格及支付方式：明確填寫房款金額和支付方式，以及賬戶信息。5.交付及過(guò)戶：約定合理的交付時(shí)間和過(guò)戶時(shí)間，確保雙方按照約定履行。6.附加條款：關(guān)注房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求、過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等附加條款。7.違約責(zé)任：了解違約金計(jì)算方式，確保自身權(quán)益在違約情況下得到保障。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，了解訴訟的具體操作。9.其他約定：關(guān)注合同的解除、終止或無(wú)效情況下的相關(guān)條款。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的需求和合法權(quán)益。2.專業(yè)咨詢：如有疑問(wèn)或法律問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師的建議和幫助。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，可通過(guò)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.證據(jù)保全：在合同履行過(guò)程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。5.違約維權(quán)：一旦發(fā)生違約情況，及時(shí)采取合法手段維護(hù)自身權(quán)益，如協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁或提起訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分合同的唯一編號(hào)。2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。3.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)支付房款并取得房屋所有權(quán)。4.房屋基本情況：包括房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)以及建筑面積等信息。5.房屋價(jià)格及支付方式：房款金額、支付方式和賬戶信息。6.交付及過(guò)戶：賣方將房屋交付給買方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。7.附加條款：包括房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求、過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。8.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和適用法律。10.其他約定：合同解除、終止或無(wú)效情況下的相關(guān)條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣方出國(guó)定居，需要盡快完成房屋交易。2.買方急購(gòu)房屋用于子女就學(xué)。3.房屋存在抵押或租賃情況。4.房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與。5.買方希望對(duì)房屋進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：1.賣方出國(guó)定居：雙方同意加快過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供所需文件和證明材料，以便買方盡快取得房屋所有權(quán)。2.買方急購(gòu)就學(xué)用房：賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合就學(xué)所需條件，如戶口遷移等。3.房屋抵押或租賃：賣方應(yīng)提前解除抵押或租賃合同，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移不受影響。4.遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與：買方應(yīng)提供合法的繼承或贈(zèng)與文件，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋翻新或改造：買方應(yīng)提前與賣方溝通改造計(jì)劃，并在合同中明確改造范圍和費(fèi)用承