租賃店鋪合同協(xié)議書

合同編號：__________租賃店鋪合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體見附件第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的安全、防火、防盜等工作。如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。5.2因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪基本信息準(zhǔn)確無誤。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方需按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費用。（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。（6）租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)因甲方原因?qū)е碌膿p壞。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪的時間范圍。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備損壞時，承擔(dān)修復(fù)費用和責(zé)任的一方。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為個體經(jīng)營者，希望將個人品牌引入店鋪。補充條款：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)使用其個人品牌，但需確保品牌形象與店鋪性質(zhì)相符，且不得影響店鋪的整體運營。2.場合：甲方希望對店鋪進(jìn)行裝修改造，但擔(dān)心乙方經(jīng)營受到影響。補充條款：甲方在進(jìn)行店鋪裝修改造時，應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響，并在合同中約定具體的裝修改造時間和期限。3.場合：乙方希望利用店鋪舉辦活動，但擔(dān)心影響店鋪正常經(jīng)營。補充條款：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)舉辦活動，但需提前通知甲方，并確?；顒硬挥绊懙赇伒恼＝?jīng)營。如活動對店鋪造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：乙方希望將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，