廣東省商品房銷售合同

合同編號：__________廣東省商品房銷售合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的設(shè)計(jì)用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述房價(jià)款包含房屋建安成本、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、裝修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_______元整作為定金，定金支付后乙方有權(quán)按照本合同約定辦理退款或者抵作房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；剩余房價(jià)款乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付清。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。該房屋的交付以乙方實(shí)際接收為準(zhǔn)。3.2甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題。如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的違約責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金；延遲交付時(shí)間超過_______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照房價(jià)款的_______%向甲方支付違約金；延遲支付時(shí)間超過_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。5.3甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)的，應(yīng)按照房價(jià)款的_______%向乙方支付違約金；延遲履行時(shí)間超過_______個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫正確無誤。2.詳細(xì)填寫房屋的基本情況，包括位置、棟號、房號、戶型、面積等。3.明確房屋價(jià)格及支付方式，確保定金和房價(jià)款的數(shù)額正確。4.規(guī)定房屋交付時(shí)間及質(zhì)量保證，注意違約責(zé)任的比例和時(shí)間限制。5.約定產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜，包括辦理手續(xù)和承擔(dān)稅費(fèi)的責(zé)任。6.填寫其他約定，如未盡事宜的協(xié)商補(bǔ)充等。7.雙方簽字蓋章，保留合同副本，確保合同的合法效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的開發(fā)商或賣方，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方（買受人）：購買房屋的買方，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)。3.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用作購買房屋的保證。4.房價(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價(jià)款。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)損失。6.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.購買用于養(yǎng)老的房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋附近有完善的醫(yī)療設(shè)施和養(yǎng)老服務(wù)，以滿足乙方養(yǎng)老的需求。如甲方無法提供相應(yīng)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.購買用于子女教育的房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋附近有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校和教育資源，以滿足乙方子女教育的需求。如甲方無法提供相應(yīng)的資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.購買投資性質(zhì)的房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的租金收益預(yù)測和投資回報(bào)分析，以幫助乙方了解投資風(fēng)險(xiǎn)和收益。如甲方提供的信息不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.購買特色房產(chǎn)（如loft、別墅等）：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的特殊設(shè)計(jì)特點(diǎn)和使用方式，以滿足乙方對特色房產(chǎn)的需求。如甲方無法提供相應(yīng)的特色服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附