廣州南沙區(qū)商務空間租賃

合同編號：__________廣州南沙區(qū)商務空間租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃空間描述1.1甲方出租的商務空間位于廣州市南沙區(qū)_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商務空間的結(jié)構(gòu)、設施設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃空間，并將商務空間恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權依法收回商務空間，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條權利義務4.1甲方應保證商務空間的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。如因權屬糾紛導致乙方不能正常使用商務空間的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方應保證商務空間的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方應按照合同約定使用商務空間，不得擅自改變商務空間的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行裝修、改造等，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.4乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商務空間內(nèi)從事違法活動。如乙方違反法律法規(guī)導致甲方受到處罰的，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行的情況下，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付商務空間的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證商務空間的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。2.甲方應保證商務空間的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定。3.乙方應按照合同約定使用商務空間，不得擅自改變商務空間的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商務空間內(nèi)從事違法活動。5.任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.權利義務：指合同雙方在合同中所享有的權利和應承擔的義務。4.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力。特殊應用場合：1.乙方為公司或機構(gòu)：場合描述：乙方為一家公司或機構(gòu)，需要租賃商務空間作為辦公地點。補充條款：乙方需提供有效證件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等，以證明其合法身份。乙方應遵守商務空間的物業(yè)管理規(guī)定，如停車、訪客管理等。2.乙方為創(chuàng)業(yè)團隊或個人：場合描述：乙方為一個創(chuàng)業(yè)團隊或個人，需要租賃商務空間進行辦公和商務活動。補充條款：乙方應提供創(chuàng)始人的個人身份證明或其他有效證件。乙方在進行商務活動時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商：場合描述：甲方為一家房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多套商務空間，乙方為租賃方。補充條款：甲方應對商務空間的權屬情況予以保證，如存在權屬糾紛，應由甲方承擔相應法律責任。甲方應對商務空間的安全、消防、衛(wèi)生等方面負責，確保符合國家相關規(guī)定。4.甲方為個體工商戶：場合描述：甲方為個體工商戶，擁有商務空間，乙方為租賃方。補充條款：甲方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關證件，以證明