2024年基站場(chǎng)地租賃協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)基站1.2租賃協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5基站設(shè)備1.6租賃期1.7租賃費(fèi)用1.8維護(hù)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決2.基站場(chǎng)地的租賃2.1甲方同意將標(biāo)準(zhǔn)基站的場(chǎng)地租給乙方使用2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止2.3乙方向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.4乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租賃費(fèi)用3.乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)使用標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)備的維護(hù)與管理，確?；菊＿\(yùn)行3.3乙方不得將基站場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方3.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在基站場(chǎng)地從事違法活動(dòng)4.甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證基站場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站場(chǎng)地的物業(yè)管理，保障基站場(chǎng)地安全、衛(wèi)生4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用基站場(chǎng)地的情況，確保乙方遵守合同約定4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與基站場(chǎng)地租賃有關(guān)的爭(zhēng)議5.維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確?；菊＿\(yùn)行5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站場(chǎng)地的維護(hù)與管理，保障基站場(chǎng)地安全、衛(wèi)生6.違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金6.2乙方在基站場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金6.3甲方未按約定提供基站場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他條款8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)8.2雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出10.甲方（蓋章）：_______10.1乙方（蓋章）：_______10.2簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)基站：指由甲方提供，用于乙方開展通信業(yè)務(wù)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備所占用的土地及建筑物。1.2租賃協(xié)議：本合同是甲方將標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地租賃給乙方使用的協(xié)議。1.3甲方：指擁有標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.4乙方：指租用甲方標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地的自然人、法人和其他組織。1.5基站設(shè)備：指乙方為開展通信業(yè)務(wù)所使用的所有設(shè)備，包括基站天線、基站箱體、電源設(shè)備等。1.6租賃期：本合同約定的租賃期限，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。1.7租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用，具體金額、付款方式及付款周期見本合同約定的相關(guān)條款。1.8維護(hù)責(zé)任：指乙方對(duì)基站設(shè)備的維護(hù)與管理，以及甲方對(duì)基站場(chǎng)地的維護(hù)與管理。1.9違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.10爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.基站場(chǎng)地的租賃2.1甲方同意將標(biāo)準(zhǔn)基站的場(chǎng)地租給乙方使用。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租賃費(fèi)用。3.乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)使用標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)備的維護(hù)與管理，確保基站正常運(yùn)行。3.3乙方不得將基站場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.4乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在基站場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。4.甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證基站場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站場(chǎng)地的物業(yè)管理，保障基站場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用基站場(chǎng)地的情況，確保乙方遵守合同約定。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與基站場(chǎng)地租賃有關(guān)的爭(zhēng)議。5.維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確?；菊＿\(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)基站場(chǎng)地的維護(hù)與管理，保障基站場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。6.違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。6.2乙方在基站場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。6.3甲方未按約定提供基站場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。8.5除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.甲方（蓋章）：_______10.1乙方（蓋章）：_______10.2簽訂日期：____年__月__日11.附件11.1標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地租賃合同附件一：基站場(chǎng)地平面圖11.2標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地租賃合同附件二：基站設(shè)備清單11.3標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地租賃合同附件三：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表12.保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.3本保密條款自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定履行剩余義務(wù)。14.完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于基站場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本合同的組成部分包括：合同、附件、保密條款、不可抗力條款和完整協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：基站場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注基站場(chǎng)地的具體位置、面積、邊界等信息。圖中應(yīng)包括基站設(shè)備的位置、天線布局、入口通道等細(xì)節(jié)。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、清晰的基站場(chǎng)地平面圖，確保乙方正確理解基站場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：基站設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：基站設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明所有基站設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。清單中應(yīng)包括設(shè)備的購置日期、保修期限等重要信息。甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的基站設(shè)備清單，確保乙方了解基站設(shè)備的配置情況。附件三：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租賃費(fèi)用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。表中應(yīng)包括租金、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。甲方應(yīng)提供清晰、準(zhǔn)確的租賃費(fèi)用支付明細(xì)表，確保乙方正確計(jì)算和支付租賃費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。乙方在基站場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。甲方未按約定提供基站場(chǎng)地。甲方干涉乙方的正常使用基站場(chǎng)地。甲方未履行基站場(chǎng)地的物業(yè)管理職責(zé)。甲方未履行對(duì)乙方使用基站場(chǎng)地的監(jiān)督職責(zé)。甲方未協(xié)助乙方解決與基站場(chǎng)地租賃有關(guān)的爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。乙方在基站場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。甲方未按約定提供基站場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。其他違約行為可根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說明：若乙方延遲支付租賃費(fèi)用超過一個(gè)月，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。若乙方在基站場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：標(biāo)準(zhǔn)基站：指由甲方提供，用于乙方開展通信業(yè)務(wù)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備所占用的土地及建筑物。租賃協(xié)議：本合同是甲方將標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地租賃給乙方使用的協(xié)議。甲方：指擁有標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。乙方：指租用甲方標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地的自然人、法人和其他組織。租賃期：本合同約定的租賃期限，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用，具體金額、付款方式及付款周期見本合同約定的相關(guān)條款。維護(hù)責(zé)任：指乙方對(duì)基站設(shè)備的維護(hù)與管理，以及甲方對(duì)基站場(chǎng)地的維護(hù)與管理。違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同中的“標(biāo)準(zhǔn)基站”指的是由甲方提供，用于乙方開展通信業(yè)務(wù)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備所占用的土地及建筑物?！白赓U協(xié)議”指的是本合同，即甲方將標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地租賃給乙方使用的協(xié)議。“甲方”指的是擁有標(biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人和其他組織?！耙曳健敝傅氖亲庥眉追綐?biāo)準(zhǔn)基站場(chǎng)地的自然