店鋪出租協(xié)議文本 2024 年

店鋪出租協(xié)議標準文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和結構1.3店鋪的現(xiàn)有設施和設備2.出租人的權利和義務2.1出租人的權利2.2出租人的義務3.承租人的權利和義務3.1承租人的權利3.2承租人的義務4.租賃期限4.1租賃開始日期和結束日期4.2租賃期限的延長和續(xù)約5.租金和支付方式5.1租金的金額和支付周期5.2租金的支付方式和時間5.3租金的調整和漲幅6.店鋪的使用和管理6.1承租人對店鋪的使用權6.2承租人對店鋪的管理權7.維修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任8.保險8.1承租人必須購買的保險8.2保險費用的支付和報銷9.合同的轉讓和轉租9.1合同的轉讓9.2轉租的條件和限制10.違約和解除合同10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3合同的解除和賠償11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2仲裁或訴訟的地點和法院12.適用法律12.1合同的適用法律13.其他條款13.1合同的生效日期13.2合同的修改和補充13.3合同的終止和解除14.附件14.1店鋪的平面圖和設施清單14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條出租店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址店鋪名稱為：X店鋪，地址為：中國省市區(qū)街道號。1.2店鋪的面積和結構店鋪總面積為平方米，店鋪結構包括：間展示廳、間倉庫、間辦公室等。1.3店鋪的現(xiàn)有設施和設備店鋪現(xiàn)有設施和設備包括：套展示架、套辦公桌椅、臺計算機、個貨架等。第二條出租人的權利和義務2.1出租人的權利出租人有權按照合同約定收取租金，并對店鋪進行合理的管理和維護。2.2出租人的義務出租人應保證店鋪的安全和衛(wèi)生，確保店鋪的正常經營。第三條承租人的權利和義務3.1承租人的權利承租人有權按照合同約定使用和經營店鋪，并享受店鋪提供的設施和設備。3.2承租人的義務承租人應按照合同約定支付租金，并負責店鋪的日常管理和維護。第四條租賃期限4.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為2029年X月X日。4.2租賃期限的延長和續(xù)約租賃期限如需延長或續(xù)約，承租人應提前三個月向出租人提出書面申請，并經雙方協(xié)商一致。第五條租金和支付方式5.1租金的金額和支付周期租金金額為每月人民幣元，支付周期為每月X日。5.2租金的支付方式和時間租金通過銀行轉賬的方式支付，承租人應在每月的X日前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。5.3租金的調整和漲幅租金的調整和漲幅將在合同到期后，根據市場情況和雙方協(xié)商確定。第六條店鋪的使用和管理6.1承租人對店鋪的使用權承租人擁有店鋪的經營使用權，但不得擅自改變店鋪的使用性質。6.2承租人對店鋪的管理權承租人負責店鋪的日常管理和運營，并確保店鋪的合規(guī)經營。第八條保險8.1承租人必須購買的保險承租人必須購買火災保險，保險金額不得低于店鋪的全部財產價值。8.2保險費用的支付和報銷承租人承擔保險費用的支付責任，保險費用不得計入租金。保險單據須經出租人審核確認后，承租人方可報銷。第九條合同的轉讓和轉租9.1合同的轉讓未經出租人書面同意，承租人不得將合同全部或部分轉讓給第三方。9.2轉租的條件和限制承租人不得擅自轉租店鋪。如確需轉租，須向出租人提出書面申請，經出租人書面同意后，方可進行轉租。轉租期限、租金等事項由承租人與轉租方自行約定，但須符合本合同的約定。第十條違約和解除合同10.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務，視為違約。10.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，視為違約。10.3合同的解除和賠償一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點和法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。第十二條適用法律12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同的終止和解除合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，承租人應將店鋪交還出租人。第十四條附件14.1店鋪的平面圖和設施清單附件中包含店鋪的平面圖和設施清單，詳細列明店鋪的各區(qū)域和設施。14.2租賃押金支付憑證附件中包含租賃押金的支付憑證，證明承租人已按合同約定支付押金。14.3租金支付憑證附件中包含租金的支付憑證，證明承租人已按合同約定支付租金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪的平面圖和設施清單詳細要求和說明：店鋪的平面圖應清晰標注店鋪的各個區(qū)域、尺寸和設施位置。設施清單應詳細列明店鋪內所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：租賃押金支付憑證應包括銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據，證明承租人已按合同約定支付押金。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付收據，證明承租人已按合同約定支付租金。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付店鋪，或者店鋪未能達到合同約定的條件，將被視為違約。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，或者承租人未能按合同約定使用和管理店鋪，將被視為違約。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪并將其出租給承租人的個人或單位。2.承租人：指租用店鋪并進行經營的個人或單位。3.租金：指承租人按照合同約