店鋪房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號(hào)：__________店鋪房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有合法的所有權(quán)，出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用。如因設(shè)備設(shè)施自然損壞導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付滯納金及賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份證明、房屋所有權(quán)證等證明材料真實(shí)、有效。（2）租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如設(shè)備設(shè)施自然損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的有效解決途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果房屋需要進(jìn)行裝修，雙方需在合同中明確裝修范圍、裝修期限和裝修后恢復(fù)原狀的義務(wù)。例如，乙方在租賃期間需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：如果乙方需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。例如，乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方與乙方共同承擔(dān)租賃合同約定的義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。3.商業(yè)活動(dòng)：如果租賃房屋用于開展商業(yè)活動(dòng)，雙方需明確商業(yè)活動(dòng)的范圍、時(shí)間和可能產(chǎn)生的影響。例如，乙方在租賃期間進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保商業(yè)活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。4.房屋維護(hù)：如果房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，雙方需明確維修責(zé)任和期限。例如，甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施的正常使用。如設(shè)施自然損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。乙方